信义区VIP客 催丰艺保留户释出
随象山线东延段与北市府「广慈博爱园区」工程进度推进,信义计划区一站之隔的福德街豪宅成屋案「甲山林丰艺」再受市场瞩目。图/业者提供
预计2023年底通车的台北捷运信义线东延段「广慈/奉天宫站(R01站)」,潜盾隧道工程和站体地面出口以阶段性完成,地面道路恢复,捷运开发利多从「可期待」历经施工黑暗期后即将进入「即将实现」的阶段。
除了捷运站的开发,福德街上占地达6.4公顷的「广慈博爱园区」也预计于2022年进驻行政中心等多项政府单位,不仅将加速周边都市更新、带动商业机能,未来更以大面积绿意、退缩人行步道及崭新的街廓,成为信义区下一个新亮点。尤其福德街在地段和机能上拥有「信义路七段」潜力,区内指标豪宅成屋案「甲山林丰艺」就领衔2020年第这波市场买气。
甲山林副总徐永仁透露,早期有眼光的客层选信义计划区,买丰艺给小孩住,都是因为看到本区发展,拥有一站捷运房价省一半、未来房价增值的优势。随信义东延段捷运进度「有感」推进,不少造访过「丰艺」的甲山林在台北的VIP客、信义计划区客和市府站到后山埤站间的企业主与自营商老板,都嗅到这波通车前后的利多效应,回头询问的热度攀升,因此,在2020年第四季释出精华保留户销售。
象山下一站,广慈站所在的主要干道福德街第一排,前有5,000坪广慈公园、广慈博爱园区绿地、后有象山树海景观的「丰艺」,中高楼层主卧能够眺望台北101大楼,全栋仅13户,均质90坪一层一户规划,符合豪宅客层追求的单纯性跟独立性。因为「丰艺」案紧邻信义计划区超豪宅200万俱乐部一站捷运距离,象山站出口「琢白」每坪实登都有220万以上实力,「丰艺」仅象山站1/2价,极具吸引力。
除了信义豪宅圈力拱福德街价值外,与蓝线「后山埤站」近距离串联南港,也受到其房市的板块推挤作用,包括在南港「世界明珠」豪宅卖出每坪175万元新高价,富邦寿斥资282.87亿、平均每坪376万吃下大南港案,都在为「丰艺」所在的「广慈/奉天宫站(R01站)」创造一波城市改造效应。
「甲山林丰艺」是信义区中难得一次坐拥红蓝双捷运线增值优势的精品豪宅,福德街沿线各式餐饮、银行应有尽有,且学区完整,有福德国小、瑠公国中等,2020年春天新落成的永春陂生态湿地公园更成信义区新秘境,一跃成人气打卡景点;加上广慈博爱园区2022年行政与绿地的开发后,将推升信义区下一波房市热潮。