城西买房外溢趋势明显，西宸春天摘得10月西四环楼市销冠
（原标题：城西买房外溢趋势明显，西宸春天摘得10月西四环楼市销冠）
“金九银十”已落下帷幕，谁是今秋成都最受欢迎楼盘？销售成绩单已经出炉，位于西四环的百亩生态大盘西宸春天，以单月138套的签约佳绩荣登10月西四环区域楼市销冠。今年来，成都楼市热点开始从城南切换到城西，金沙、光华、茶店子等集中了目前成都绝大多数单价在3万元左右的高端楼盘。经过多年沉寂城西楼市价值已全面觉醒，主流购买人群向西已经成为最新趋势。
3万+楼盘接连上市，城西楼市全面觉醒
今年来，成都楼市热点开始从城南切换到城西，单价最高的楼盘在城西，单价破3万的多个楼盘集中在城西、房价直逼3万的多个项目均集中在城西。上风上水寸土寸金的城西和一马平川广袤无垠的城南及天府新区不同，城西是“城市限量版”而城南是“规模化大生产”。在经历了天府新区、东部新区的“跨越式”发展后，家门口的城西城市价值愈加体现出来，城西已经觉醒。
成都城西土地拍卖成交楼面价统计
10月20日国家统计局发布70城房价数据，成都新房二手房同比均上涨0.3%，10月成都房价整体依旧呈现涨势。城西表现也最为明显，10月中旬，位于青羊区的某高端项目取得预售证，单价达到3.4万/㎡左右。加上此前城西亮相的多个高地价项目相继入市，其单价达到约2.6万元/平米。因土拍价格的日益推高，以城西为代表的成都楼市，正加速迈入“3万+时代”。
今年以来成都房价较高的楼盘逐渐云集城西，金沙、光华、茶店子等片区楼盘单价直逼甚至超过3万元/㎡（参见10月城西高价楼盘认购均价统计一览）。300万已是目前在西三环买房的最低门槛，首付超100万月供近万元，如此高价自然将更多的年轻购房群体挡在门外。
高价楼盘正向城西聚集
从10月成交公开数据不难发现，房价高的楼盘成交并不理想，而品质优秀定价合理的楼盘更受购房者欢迎。10月房价破3万的楼盘成交均为个位数。根据公开的备案数据显示，凤起朝鸣10月认购仅4套，西派浣花府认购仅7套。但以西四环西宸春天为代表的高性价比楼盘10月现场签约成交客户数量达138套之多，这一数据也让西宸春天成为城西今年来卖得最好的楼盘之一，主流客群外溢趋势非常明显。
往外10分钟房价低100万，120平以上大四房成主流
“西三环房价直逼3万，尽管稍微远一点开车多10多20分钟，但房价低100万以上而品质不降反增，我没有理由不选择西四环。”西宸春天一位购房者就表示，他不打算借更多钱在西三环买房，也放弃了当初在三环买二手小套三的计划，现在既买了品质大四房而且家庭压力也很小。正合地产市场分析人士表示，逐渐增多的外溢客户推高了10月份西四环区域楼盘的成交量，其中120平米以上大四房户型成为成交主力。
西宸春天正成为城西最受欢迎楼盘之一
“10月份117平-128平大四房成交最受欢迎，西宸春天带装修单价仅12000多总价140万就能买带德国博世地暖的精装房，100多万在西三环就只能买二手小三房，但在西四环西宸春天可以买7米大横厅、大阳台装修大四房，除了不少原本计划在西三环买房的客户转移到西四环外，不少市区套二、小套三客户都选择来此升级换房。”西宸春天营销负责人表示，有轨电车地铁交通便利、学校教育资源丰富、50万商业配套成熟……年轻人在西四环买房其实是“一步到位”的选择，大四房能满足现在年轻人二胎、三代同堂等更多功能空间需求，这是近来西四环大四房热销最重要的原因。相信随着越来越多的购房者看好城西、来到城西，城西的楼市必将持续升温。