去年房市中坜最热 北市多老屋
▲内政部分析106年实价登录，桃园中坜成交易热区。（图／记者陈韦帆摄）
内政部今天（12日）发布近3年不动产实价登录统计情形，去 （106） 年各乡镇市区建物交易面积第1名为中坜区；另外，台北市有35.2%的建物交易，但属于屋龄30年以上的老屋交易，是六都中比例最高的。
根据内政部统计，去年建物交易栋数，7成以上集中于6都；其中各乡镇市区交易面积前3名依序为桃园市中坜区、台中市西屯区和桃园市桃园区，原因与人口成长和工商发展有关。
内政部进一步说明，就交易总价及单价分析，不含车位的交易总价中位数前3名为台北市1,380万元，新北市900万元，新竹市800万元；单价中位数以台北市每坪56.1万元最高，新北市每坪31.9万元次之，其余各县市均在每坪20万元以下。
东森房屋研究中心经理于静芳分析，桃园交易最热即是桃园区、中坜区，两区因商圈机能成熟、建商大量推案、房价CP值又高，吸引不少跨市通勤的上班族迁入两区，其中中坜区因中坜商圈发展成熟，机捷通车与高铁青埔特区的发展，成为移居购屋的新亮点，目前周边新屋均价每坪约28万元、中古屋平均每坪约17.5万元。
至于北市交易多以屋龄30年老屋为主，于静芳说明，这是因为公寓都更牛步，加上近年政府大力推动危老都更政策，导致公寓价格相对较低，受到不少首购族青睐。中信房屋行销企划部副理江龙名认为，中坜、桃园近年建设不断，机场捷运开通为地方注入能量，因总价区间优于北市及新北，故交易面积名列前茅并不意外。