桃园站前肯德基稳坐15年地王

桃园市公布2021年公告土地现值调幅，受惠桃园房市交易量价齐扬，桃园市平均调幅上涨2.53％，13个行政区中，以中坜区平均调幅5.15％为最高；此外，位于桃园区中正路、复兴路口，现为肯德基的商业区土地，公告现值为每坪148万元，连续15年蝉连桃园「地王」。

桃园市地价评议委员会15日通过明年公告土地现值调幅，此次调整作业期间（去年9月2日至今年9月1日），买卖登记案件为5.53万件，比上期增加27％。

桃园市近年大力推动包括桃园捷运三心六线等公共建设，以及中坜运动园区区段征收、小桧溪市地重划等开发案，加上桃园房价仍相对于双北市为低，吸引不少北部民众移居，桃园屋龄5年内的大楼成屋交易均价已达每坪22万元以上。

桃园市地政局表示，公共建设加上相对亲民的房价，带动桃园房市交易量价齐扬，显示桃园房市环境已摆脱前几年低迷的氛围，此次也参考不动产市场景气变动趋势，及考量民众税赋负担能力，作出合理适当调整。

桃园市此次调整公告现值，平均调幅约上涨2.53％，各行政区平均调整幅度则介于0.07％至5.15％之间；其中，中坜区因中坜运动公园区段征收开发地区都市计划公告实施，考量变更后可建筑用地与农业用地使用性质不同，调幅达5.15％、为全市各行政区最高。

观音区因草漯1、3、6单元重划区开发接近完工，按开发期程反映地价，调幅3.09％为全市第二；桃园区则因小桧溪及桃合福林重划区开发，按开发期程调整地价，调幅2.84％为全市第三。如果扣除桃园整体开发区地价调整，全市调幅约1.89％。

其中，位于桃园区火车站前中正路与复兴路口的肯德基，每坪148万元，连续15年蝉联桃园「地王」，桃园公告现值最低的区段为复兴区第148号地价区段（赫威段－河川区用地），每坪约529元。

桃园站前肯德基 稳坐15年地王