理财周刊／当不动产投资遇到快时尚
▲服装行业正经历翻天覆地的变革，各家快时尚品牌纷纷使出营销战略抢占市场份额。美国百货龙头梅西百货营收下滑，「不动产战略」在2016年取得重大成果。
快时尚又称快速时尚，国际时尚趋势研究中心发布「快速时尚」将成为未来十年服装行业的发展趋势。快时尚提供当下流行的款式和元素，并且以低价、款多、量少为特点，激发消费者的购买欲望。
2017年全球投资人引领期盼的波克夏股东会在五月六日举行，巴菲特接受CNBC专访时表示：「我现在对IBM的看法，已经和六年前买进时的看法不一样了，IBM是一个强大的公司，但他的竞争对手也很强。」四年前坚持不买苹果股票的巴菲特，最近却靠苹果股票赚了十六亿美元。
巴菲特擅长「价值投资」策略，这套投资策略就是由巴菲特的老师葛拉汉(Benjamin Graham)所传授。所谓的「价值投资陷阱」，一家公司在当下的价值似乎遭到低估，但或许由于该公司身处夕阳产业，或市场正有许多强力竞争者加入，也有可能该公司本身失去创新成长能力，因此该公司当下的股价其实正是反映出投资人对于未来市场的看法。
这就如同服装行业正经历翻天覆地的变革，ZARA、H&M、KM、优衣库等纷纷使出营销战略抢占市场份额，同样都是快时尚，但每一家都有不同的特点。虽然2016年是全球快时尚品牌的低谷，各公司仍使出浑身解数，并且大开大阖的创新，期盼突破市场困局。
同样的，美国百货龙头梅西百货(Macy's Inc.)营收持续下滑，亚马逊(Amazon)将踢下梅西，成为全美最大服饰零售商。话虽如此，但梅西百货首席执行长Terry Lundgren表示，该公司另一个经营策略「不动产战略」已经在2016年取得重大成果，梅西百货2016年不动产交易共计获利六．七五亿美元，该公司强调将在2017年持续经营「不动产战略」。
近几年淘宝、天猫等电商网站快速崛起，也加速了中国传统百货业的衰退。根据中国百货商业协会的统计显示，2016年销售总额年增长9.3％，利润额却下降了12.05％，甚至引发关店潮。
令人不解的是，中国百货零售业关店的情况如此严重，但是中国首富王健林旗下的万达百货却还要继续筹备新的店？答案：他是不动产业者，盖购物中心只是造镇计划的一部分，重点是卖周边的不动产。
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