连7年税前盈余破百亿 土银4大因素看翘今年房市
土地银行今（13）日举行新春记者会，针对今（2018）年房市看法，土银董事长凌忠嫄认为，今年会有四大因素刺激买气，包括实坪登记新制、国内处于低利率状态、军公教加薪效应，再加上建商近年让利趋势明显，对买气升温有很大帮助。
凌忠嫄表示，去年土银在建筑放款、房屋贷款、不动产信托、不动产证券化等多项业务，持续保持业界市占率第一，连续7年税前盈余突破新台币百亿元，预算盈余达成率132%。
土银指出，2017年底自有资金放款累计平均余额1兆8,609亿元，达成法定目标1兆8,800亿元的98.98%，较前年底增加4.45%。
凌忠嫄认为，今年采实坪登记新制，杜绝建商利用雨遮灌水坪数，对买方是一大利多，至于国内利率因暂时不调整，也不会增加购屋者负担，至于军公教加薪，对民间加薪也有带动效果；此外，由于建商让利趋势明显，对今年买气升温均有帮助。
至于以房养老方面，截至去年底土银已承作649件、核贷金额31亿元，仅次于合库；累计前2月土银承作已29件、合库为30件。今年是否有机会拼过合库？土银仅回应，以房养老业务虽为金融商品，但因可协助老人资产活化、具有公益性，将持续努力推动。