银行房贷战 攻进大户理财客群
银行房贷战场衍生至数位帐户客群和理财户,永丰银行近日推出「大户轻房贷」,针对数位客群提供优贷条件,仅适用大户(DAWHO)数位帐户的「大优贷」最长可贷40年、利率最低1.4%起、最高可贷八五成,且有三年宽限期。
永丰银指出,该贷款为分段式利率,前六期利率最低1.4%、第七期起则自1.45%起跳;今年永丰银房贷业务成长,主要是开发数位新客群,其中来自永丰大户帐户的客户不少,永丰大户开户数到今年9月底也已达58.2万户,较去年12月底的22.5万户成长逾150%。
中信银则祭出「i适贷」理财型房贷,抢攻转贷增贷市场,主打「年利率1.35%不二价」。中信银表示,若金额大于或等于2千万元者,采一段式机动利率1.35%、总费用年利率1.38%;若贷款金额小于2千万元,可选一段式机动利率1.5%起、总费用年利率1.53%起,也可选前六个月机动利率1.31%、第七个月起1.69%起、总费用年利率1.7%起。
中信银今年房贷锁定三族群,包括公教房贷、首购族和年收入60万元以上且有装潢需求者。
其中公教房贷,中信银提供年利率1.31%起、宽限期五年;首购族锁定借款人年龄20岁以上且本人、配偶及未成年子女均无自有住宅者,可选一段式利率1.43%或二段式利率:前两年1.19%第三年起1.49%。
银行业者分析,今年虽然有疫情冲击,但在政府鼓励台商资金回台和低利环境下,房市反而十分热络,国银房贷业务都不减反增。
据银行局统计至8月底,中信银购置住宅贷款余额达6,370.65亿元,较前一年同期成长7.2%;永丰银至8月底购置住宅贷款余额为3,050.23亿元,年增率也有6%。