高雄轻轨复工带动美术馆4站房价 估完工后再涨至少2成
▲轻轨2阶加值美术馆房市，近1年房价上涨明显。（图／记者陈建宇摄）
高雄轻轨第2阶段的环差评估过关，宣告轻轨可正式复工，预计在2023年全线通车，而轻轨行经的美术馆地区共有4站，房仲统计近1年各站周边房价全面上扬，单价最多上涨5万元，预估完工后房价还有2~3成涨幅，因此许多屋主不急于现在释出，要等轻轨完工后的增值空间。
►《地产詹哥老实说》S2EP1／江翠北侧站上7字头 买不起？专家教你进场找4字头好货
高雄市捷运局昨天表示，轻轨第2阶段的环境差异分析报告已经过环保署审查通过，因此将加速办理施工前置作业，希望能在2023年全线通车。而轻轨第2阶段的优化方案包括扩大路幅、维持美术馆路双向双线通车等，将对沿线民众的影响降至最低，也陆续获得沿线民众的支持。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，轻轨2阶在经过修正、优化之后，已经将对民众的不便之处降至最低，因此仅有少数民众仍反对兴建，但为了整个高雄交通路网的发展，轻轨2阶是势在必行的建设，「轻轨成圆」后对于交通运输的便利性将会有大幅提升，也能激励周边房市发展。
▲美术馆首排物件今年房价飙上4字头，单价比去年多了5万元。（图／记者陈建宇摄）
轻轨的效应在近1年就已开始发酵，轻轨在美术馆地区设有4站，分别是C19马卡道站、C20台铁美术馆站、C21美术馆东站，以及C22联合医院站，而这4站周边的房市过去1年全数上涨，单坪涨幅最高更达到5万元。
信义房屋高美馆店一级专员赵庭纬表示，特别是C20台铁美术馆站及C21美术馆东站这2站，沿线几乎都是豪宅产品，面美术馆第1排的物件从去年每坪33~35万元，到现在都涨到40万元以上才有机会入手，另外第2、3排的产品也从去年的每坪24~27万元，到今年已出现每坪32万元的成交纪录。
▲联合医院站对面的「阳光艺花园」现在每坪24万元还不见得买得到。（图／记者陈建宇摄）
就算是位置较边陲的C19马卡道站，大楼房价也从去年的每坪20万元上下，涨到现在每坪至少23万元。而C22联合医院站的房价则从去年每坪20万元还卖不掉，到今年每坪上看24万元。
赵庭纬指出，虽然现阶段有不少政策打房的不确定因素，但美术馆属于高雄房市蛋黄区，易涨难跌的效果仍相当明显，因此保守估计2年后轻轨完工附近房价还可以有2~3成的涨幅，许多屋主也看好这个利多，从过去反对轻轨到现在支持，更没有因为今年房价上涨就决定释出，反而要等到轻轨完工通车后才要买房，多赚一波增值空间。
►《地产詹哥老实说》S2EP1／江翠北侧站上7字头 买不起？专家教你进场找4字头好货