《传产》房市挥别阴霾 1月交易持续加温

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，2023年1月在全球经济复苏力道趋缓以及去年连续升息的状况下，民众翻转对房市后市的预期，购屋态度转趋保守，加上史上最长的农历春节10天连假均落在1月，年前采买年货、大扫除等活动均让购屋行程暂缓，待年后再进行购屋计划，而交易天数减少也的确影响到房市交易表现，反观今年1月是完整的月份，即使农历新年即将到来，也没有放缓民众购屋脚步，延续去年12月的买气，让2024年1月六都交易量较2023年同期几乎翻倍成长，也显示今年的房市热络程度的确明显优于去年。

东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，1月建物买卖移转栋数开出红盘，确实为市场注入了一剂强心针，不过，今年房市依然存在多空对峙的情形，利多因素包括：绿色通膨、新青安、降息风声频传，利空因素包括：政府打炒房、全台待售余屋量创新高、两岸地缘政治风险等，待这一波「新青安贷」热度降温后，后续市场的走向仍需持续观察，建议今年的购屋民众还是要以自住需求为首要考量。

综观六都1月买卖移转栋数，台北市2,891栋、月增21.5%、年增85.7%，新北市5,780栋、月减0.8%、年增122.7%，桃园市4,359栋、月增11.8%、年增71.3%，台中市5,373栋、月减5.7%、年增101.5%，台南市2,447栋、月增2%、年增91.3%，高雄市4,149栋、月增17%、年增110.5%。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，去年1月恰逢春节，工作天数短以及市场氛围不佳，因此比较基期低，今年首月延续去年底的买气，成交表现不俗，以及2021年以前累积的预售交易开始交屋，造成多区跟去年1月相比出现惊人成长。