这种公设母汤！屋突只能做机房 改成棋艺室、健身房都得拆
▲建筑物顶楼的「屋突」用途有限，不能随便改成休闲设施。（图／记者陈建宇摄）
许多人看到房子顶楼多出来的一块小空间，并不了解它的用途，其实这个区块叫做「屋突」，以集合式住宅来说是属于公设的一部分，而且用途仅限作为机电或水箱设备的空间，若是作为棋艺室或视听室，恐怕都违反了使用执照上的用途。
「屋突」其实就是「屋顶突出物」，这1块多出来的空间的用途其实有限，高雄市工务局建管处副处长曾品杰表示，根据中央法规该空间可作为梯间或升降梯间、机房、水箱、水塔以及避雷针等用途，其余用途并不合规定，而若作为升降梯梯间高度可达9公尺，非升降梯梯间高度则最高是6公尺，面积最大可达建蔽率面积的8分之1。
不过很多新建案，会将该空间做其他规划，例如棋艺室、视听室等，甚至有社区将其出租作为「基地台机房」，多数时候是违法使用，因为目前中央法规并无开放屋突作为其他用途。
但曾品杰表示，民众应查询该空间的使用执照，若该区域当初就是规划作为居室使用而非屋突，设计为棋艺室或视听室就没有违法问题。
而该空间若非屋突，经过大楼区分所有权人大会同意后，出租作为基地台机房只要面积在顶楼的8分之1内，NCC国家通讯委员会许可免申请执照就能作为基地台机房。