逃不了「公设比30％」起跳…应该要有健身房？ 网推：「这些公设」加分
不少人很希望买房能像老一代一样，公设比低，住的空间实在，不过现在大楼多附有公共设施，且公设比大多超过30%，基本上现在买新房，几乎都要负担「高公设比」。一名网友因此在PTT home-sale看板发问「关于大楼是否有公设设施」，并表示最近看房，大楼公设都有33％公设比，有些有健身房或交谊厅，有些什么都没有，想问「是不是有这些空间比较好？」
原PO发表看屋心得，「想请教一下各位，目前看的大楼公设都有33%左右，有的有健身房及交谊厅等空间，有的大楼都没有这些设施。想请问的是有无交谊厅或健身房等设施的差别有哪些呢？目前想说，如果既然都是一样的比例，总觉得应该要有这些空间设施。不知道这样是对的吗？」
有网友认为有设施比较好，「没有公设，那多付的1/3，真的是付给空气，健身房、泳池、卡拉ok等都是加分」、「其实有些实用的公设很棒！想用就可以使用，整体社区质感也提升很多」。
但也有人指出，「有的基地较大，户数较大，有一好没两好」、「基于地基不方正，导致浪费畸零或转弯空间、梯厅空间、地下层挖多一层，二楼设置大空间管委会会议室，实际却挪作他用等等」、「维护也要费用，游泳池还要多请救生员，如果用的人不多，最后不维护，变蚊子设施」、「同样公设比，所有户总坪数够大，公设总坪数才大，所以基地太小，卡一样的公设比，最后只剩下基本大厅」。
其实，住展房屋网企研室经理何世昌曾受访表示，大楼公设比不断升高，平均公设比超过30％，原因与业者推案成本与利润息息相关，若再加上约15%的附属建物，等于宣告「室内实坪仅约权状一半」，这种「要一块，给五毛」的房市买卖问题，离「实坪制」越来越远，越晚买房的民众，必需花更多钱在虚坪上面。
不过，对于新建案公设比持续走高的趋势，不愿具名的建商认为，「这也不是建商乐见的」，首先，国内建筑技术规则的法规愈来愈严格，像是逃生梯，以前是「根据建筑物楼层面积一定比例来设置」，后来修改为「根据楼层一定高度以上必须设置2支以上逃生梯」，其中又规定有1支必须为无障碍楼梯，由于占用面积相对加大，公设比自然提高。
另外是都市计划法施行细则的改变，以停车空间来看，虽然全台各市法规都不同，但北市要求最严格，也导致公设比不会下降。最后，有些建商的产品定位是提供0岁～100岁的全龄化社区，公设设施琳琅满目，相对公设比就会增加。