虚坪改革「公设比降至25-30％」不再当盘子？网一面倒忧一件事「又要井喷了」

内政部检讨虚坪改革接近就绪阶段，解决停车位纳入公设问题。（示意图/达志影像/shutterstock）

近年建案公设比动辄30%、甚至40%，民众对于被当大盘子心好痛。内政部长林右昌昨（2）表示，虚坪改革草案已经就绪，主要朝两大方向改革：第一是解决停车位灌入公设问题；第二是检讨免计容积项目。若依照内政部方案，公设比未来将可有效降25%至30%之间，但尚待行政院决定。不过消息出来网友仍忧心一件事，直言「怎么感觉减少公设比，但单价会提高，然后权状坪数缩小」、「这逻辑…又要井喷了」。

林右昌昨天到立法院内政委员会报告「科技园区大火检讨及预防」，立委高嘉瑜质询的时候问到有关「公设虚坪改革」的进度，林右昌表示，草案方向已经拟定好，第一部分是针对停车位遭灌入公设，导致买屋民众被扒两层皮。内政部和地方政府及业者聚焦，问题不大，但需要修订相关规定。

另外一件事是将消防机电设备列入免计容积，这部分也已经规画妥当，未来修法上路后可有效降低公设虚坪，预估可将公设比降至25%至30%。

此外，高嘉瑜也质询，台北市40年以上老旧建案占将近7成，民众希望危老都更能够「一坪换一坪再加停车位」是否可行？林右昌表示，内政部正在研拟放宽容积奖励，但「一坪换一坪再加停车位」难度相当高。此外，部分危老建案基地太小，房屋盖出来有如「筷子屋」、「纸片屋」的现象，对市容环境产生负面影响，也会纳入评估。

对于未来公设比将降低，PTT网友却似一面倒不买单，纷纷留言「雨遮不计坪坪不计价后价格高10-15%」、「就…羊毛出在羊身上，你想要看起来爽的数字，就写给你」、「单价要创新了」、「现在建商都卖总价，你要怎么计算就自己算」、「改完单坪价再涨，有个毛用」、「少公设比，但还是要盖公设的成本啊」。