虛坪改革兩方案出爐！ 林右昌：公設比可降至25%至30%

内政部长林右昌今（29）日公布虚坪改革方案。记者翁至威／摄影

内政部长林右昌今（29）日公布虚坪改革方案，主要两大方针，包含停车空间登记制度改革、增订管委会空间设计标准，计划提出修法，林右昌预估上路后，可将公设比合理降到25%至30%左右，比现行方案可降低5至10个百分点。

林右昌表示，虚坪改革主要采取两大策略，希望减少不必要公设及虚坪。

首先是改进现有停车空间，现行部分开发商将车道大部分以公设方式登记，由所有购屋人共同负担，未购买车位者，须负担车道公设，购买车位者还要再负担车道公设。

林右昌表示，未来将停车空间重新定义为专有部分，停车空间有独立权状，未来没买车位的人，不必负担车道面积，这部分需要修正公寓大厦管理条例。

其次是改进容积计算议题，针对管委会空间增订1%设计标准，并保障基本需求20平方公尺，订定上限管理100平方公尺，不足20平方公尺可补足差额；差额转入专有面积设计，总面积不变，增加实坪面积、减少虚坪面积，进而降低公设比。