打破「公设无用论」 这些设施满足住户需求

时代温莎社区内的交谊厅充满欧式风味。（林欣仪摄）

社区公共设施到底用不用得到？这个问题引发讨论，甚至有网路票选出10大无用公设。为打破「公设无用」理论，时代建设总经理许宏丞观察社区中各项公设被使用的频率，在刚落成的「时代温莎」规画符合住户需求的设施，富华创新水湳指标案「之序」、精锐建设的「精锐LEAD」也都分别规画特殊公设。

哪些公设超废？一度引发网友讨论，许宏丞说，住宅坪数越来越小，许多人家中无法设置大的客厅、书房或厨房，但住户仍有社交需求，因此有了「共享」概念；他在新落成的建案「时代温莎」中规画社区咖啡厅、社区空中厨房及交谊厅、会议室等，就是希望让公设满足住户的需求，也盼打破公设无用论。

位于南屯区三和街的「时代温莎」，延续时代建设既有的古典建筑风格，是以英国知名「温莎古堡」为设计灵感，打造地下4层、地上15层英式古典建筑，92户已全数完销。许宏丞说，原本基地旁有条臭水沟，他利用庭园造景整理后，让臭水沟大变身。

时代温莎舍弃传统冰冷的物业柜台，改为设计咖啡厅、以低吧台拉近与住户的距离。（林欣仪摄）

时代建设总经理许宏丞观察社区中各项公设被使用的频率，在刚落成的「时代温莎」规画符合住户需求的设施。（林欣仪摄）

值得一提的是，社区内设置充满古典味的交谊厅、社区咖啡厅与空中厨房，许宏丞强调，该建筑舍弃传统冰冷的物业柜台，改为设计咖啡厅、以低吧台拉近与住户的距离，提供轻食服务，让住户可以在此窝一整个下午或一整天。

同样规画有特殊公设的，还有富华创新水湳指标案「之序」，特别打造区域唯一的独立公设会馆，以大量玻璃帷幕规画建筑立面，在室内就能欣赏窗外满满绿意。

精锐建设在单元五推出的「精锐LEAD」，特意在千坪基地上留下近800坪空间为花园设计，其中规画Lake、Forest及Glamping三大主题休闲花园，其中的Glamping更融入露营元素，创造独特生活体验。