韩国打房打出丑闻
韩国土地住宅公社(LH)爆出员工靠「内线」集体炒作土地的丑闻,不但让一个部长下台、两位LH员工还因此留下遗书身亡,更再一次重创文在寅政府的「清新」形象。
■Land Minister Byeon Chang-heum has resigned after just three months in office as a snowballing land scandal consumed the state-owned company he had until recently run.
韩国国土交通部长卞彰钦(Byeon Chang-heum),上任不到三个月,即因其所主管的韩国土地住宅公社(LH)爆发丑闻,而引咎辞职下台。LH员工被爆利用掌握资讯优势进行泄密、集体炒作土地,不仅害卞彰钦丢官,更再次重创执政党的「清新」形象,也让文在寅政府的居住政策陷入「信任危机」的风暴中。
重创文在寅政府形象
在卞彰钦下台前,初步调查发现至少20名LH现职、前任员工确定涉案,同时,已有两名LH主管级员工留下遗书身亡,然而,过世的这两名员工,经初步调查,并不在涉及「集体炒作」的名单之列。在LH丑闻风暴愈演愈烈之际,舆论猛批文在寅政府「打房打出了LH丑闻」!
韩国的公共住宅,是由LH规画承造,而LH都会选择很难卖出去、即使卖了价格也不漂亮的区域,作为兴建公共住宅的「新市镇开发区」。当原本不值钱的土地被LH圈为「开发区」,政府会依据公订价格给予补偿费。
补偿费依据过去的经验,虽然可能会低于行情,但是与被列为开发区前的价格相比,依然是「巨款」。这次爆发LH员工「集体炒作」地域是在京畿道始兴市,当地目前的地价与2015年相比已经涨20%,而被划为「开发区」内的土地则翻涨两倍。
依据经验,凡被LH画为开发区的土地若事前曝光,容易成为投机炒作的目标,进而会造成土地征收与兴建公共住宅的难度,因此「法有明文规定」,在正式公告前,必须保密。
同时,法也有明文规定,凡相关人等将工作过程中接触到的信息,提供或透露给其他人,将处以五年以下有期徒刑,或5千万韩元(约新台币135万元)的罚款。
这次LH员工爆发集体炒作的是京畿道光明、始兴市一带,被列入三期新城开发区。而始兴市新城开发区,是2018年9月制定的开发计划,也是文在寅上任后的重要的居住正义的住宅政策之一。
没想到,2021年2月时,被在野党国会议员揭露,从2018年到2020年公告地点的两年期间,竟有多位韩国执政党议员本人、议员太太、家人等,都有买入「新城开发区」土地的交易纪录,甚至还有人以「债务人」身分出现在土地交易纪录里。显示,若不是投资眼光独道,就是有「内幕消息」。
更没想到的是,一经调查,2018年到2020年公告前的两年时间里,竟有74名买土地的交易名字,与LH员工的名字一致。再进一步调查,其中有30名证实是LH的前、现职员工,目前仍在陆续查核其他人是否为同名同姓?
74名公告前买入的土地面积,据调查相当于四个标准足球场那么大,土地交易总金额118亿韩元(约新台币3.19亿元)。若按当地土地价格翻倍计,相当于平均每人赚1.6亿韩元(约新台币432万元)。
执政党为亡羊补牢,将修法针对LH包括社长在内全体员工,每年都要定期进行一次住宅、土地交易调查并予以公开。不过已无法挽回韩国民众对文在寅政府「住宅」政策信心。