双北三铁共构车站　一站被誉「房市明日之星」

▲三铁共构站当中的南港车站，交易量最大。（图／记者赖文萱摄）

记者张菱育／台北报导

交通机能对通勤族来说，是购屋一大考量，在双北市地区有3个站点为三铁共构车站（台铁、高铁、捷运），业者指出，「交通带来人流，人流带来活水」，南港车站因具备三铁共构的交通优势，加上重大建设不断进驻，吸引许多企业插旗，带入大量就业人口，替房市增添动能，被誉为房市的明日之星。

双北市拥有「三铁共构」转运枢纽的车站，分别为台北车站、南港车站和板桥车站，永庆房产集团根据内政部实价登录资料，统计近1年三铁共构站周边住宅价量，由「南港车站」以766笔交易拿下冠军，公寓均价每坪47.9万元、大楼均价每坪61.1万元。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，2015年政府推动东区门户计划，让南港吸引各大知名企业、科技大厂、饭店和商场进驻，如美商3M、联强国际、IBM、三井LaLaport、六福万怡酒店，带入大量就业人潮，增添房市动能，且房价又相对北市蛋黄区亲民，获得置产族及在南港工作的购屋族青睐。

交易排行第2名的是台北车站418件，公寓每坪52万元、大楼每坪68.3万元。谢志杰说明，台北车站位处台北市最核心位置，汇集台铁、高铁、淡水线、板南线及机场捷运线，周边商圈发展成熟，如京站百货、新光三越、微风北车，同时紧邻中山商圈及西门商圈，加上近年台北市政府力推西区翻转，众所瞩目的双子星开发案也于去年签约启动，带动周边房市。

▲双子星开发案于去年签约启动，可望带动周边房市。（图／记者杨亚璇摄）

至于新板特区，因地段绝佳、豪宅群聚，房价与周边住宅有所区别，平均价格约每坪50~70万元，近1年有交易的指标建案包括「桥峰」、「画世纪」、「国家世纪馆」、「超级F1」、「馥华云鼎」等。