南高蛋白区PK赛！台南双引擎飙速　专家：房价明年超越高雄

▲台南今年Q3的土地和建物交易量，都比Q2成长不少。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

台南因为有南科以及高铁站双引擎带动，今年以来房市热度甚至压过高雄，外围房价更可能比高雄更早迈入2字头，而第3季台南不论土地或建物的交易量都比第2季成长不少，就连官方都看好第4季能够继续向上发展。

根据台南市地政局统计资料，今年第3季土地移转1万5405笔，建物买卖移转6359栋，与第2季相比土地交易增加2043笔，增幅为15.29%，另外建物交易增加1067栋，增幅为20.16%，尤其第3季随着新冠肺炎疫情趋缓，土地及建物交易量明显增长，因此今年第3季与去年同期相比，交易量也显著上升。

这些买盘主要来自市场充沛的资金，台南市地政局局长陈淑美表示，银行降息以因应疫情对经济的冲击，房贷利率也随之调降，降低民众的购屋成本。此外，很多人视房地产为资金避险的优先选择，市场资金充足，而且台南在房价相对较低、也有重大建设启动，提高了民众的购屋意愿，就反映在建物交易量。

▲有建商预言明年台南的房价就将超过高雄，出现黄金交叉。（图／记者陈建宇摄）

而台南的房市涨幅可说是遍地开花，不仅是交易量大的永康、安平或东区房价上涨，就连较外围的南区、安南、归仁等行政区都因为建设加持而拉抬房价，上扬国际建筑团队董事长林聪麟就表示，最快明年台南的房价就会超越高雄，甚至台南的外围区段会比高雄的外围行政区更早站上2字头房价，届时和高雄的房价就会出现黄金交叉，印证建设加持、就业人口红利的威力。