领头羊栽了！ 2014前11月北市住宅交易大跌3成4
房市寒冬迟迟不走，根据房仲业者观察，作为房市领头羊的台北市，2014年1至11月，住宅(不含新屋交屋)交易金额约2,055.5亿元，年减34%，金额衰退逾千亿，预估2015年买气也难大幅提升。
永庆房产集团观察实价资料发现，2014年1到11月，全台6都住宅交易金额为7,013.4亿元，较2013年同期的1兆165亿元，大减31%，其中双北市交易额减幅皆为34%，并列冠军，之后依序为台中(-31%)、桃园(-30%)、高雄(-24%)、台南(-7%)。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，受政府打房影响，2014年全台住宅市场买气不断下探，被列为房市管控重点区的双北市，2014年建物买卖移转栋数，更创下近23年新低，表现较其他县市更低迷，交易金额减幅明显高于其他都会区。
黄舒卫指出，台北市作为全台房市领头羊，向来最受市场关注，但2014年的市况，只能用「热区降温、新屋区停滞」来形容，2014年前11月住宅交易额为2,055.5亿元，比2013年同期大减34%。
黄舒卫分析，传统北市房市热区中山区，住宅交易额较2013年同期减少153.8亿元，是北市12个行政区中，金额减少最多的；而遍地新屋的南港区，住宅交易额减幅高达50%，为北市12个行政区中，减幅最大的区域。
黄舒卫说明，从2014年初起，政府开始针对高总价产品查课税，6月底央行理监事会，更将桃园部分地区(桃园市、芦竹市、中坜市及龟山乡)纳入选择性信用管制措施范围，公股行库也对全台房市过热区执行自律严控房贷，后来更有囤房税、豪宅税、老屋税等各项课税及管制措施陆续释出，近期更开始进行房地合一税的立法讨论，种种迹象都不利房市发展，造成民众购屋意愿转趋观望，预估2015年全台主要都会区房市，「买气要大幅提升，将很有难度。」