苗栗男捡漏1258万　入主七期跌最惨豪宅

▲「台中帝宝」最新一笔实登出炉，苗栗自然人捡漏千万元上车。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

位于台中七期的豪宅社区「台中帝宝」一路赔售案例不少，最新一笔实登出炉，中高楼层户大赔1258万元出场，据资料显示，捡到千万差价的新任屋主来自苗栗，房仲则认为该社区有着基地抗性、时空背景时间差，导致赔售命运。

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据最新实登揭露，位于台湾大道三段上的「台中帝宝」，中高楼层123坪物件，在2016年时原住户以6258万元、单价52.76万元买进，时隔8年，在5月份以5000万元整出脱，单价跌至41.58万元，让利1258万元下车。

翻开该社区赔售纪录，最高纪录为高楼层户别，于2016年每坪52.4万元、总价6483万元买进，去年以每坪34.9万元、总价4366万元出脱，大赔2117万元最多。

其次，分别为中高楼层户别赔售金额1548万元、1385万元居前三名，此次交易，虽未挤上前三名，但仍是中台湾2024年少见赔售千万元以上的交易。

▲房仲则认为该社区有着基地抗性、时空背景时间差，导致赔售命运。（图／资料照）

对此，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，该案在2013~2014年前房市买气鼎盛时推出，预售每坪开价最高达8字头，即便近年台中房市大涨，仍有不少屋主套牢。

加上2022年初，有库存的持有方求脱手下车，破盘出清一批「建商户」，单价约30万元上，直接打坏行情，也让社区身价直落，屡传赔售消息。另外，在地房仲则认为，该社区虽然地段不差、但基地单面临路且周遭更具话题与性价比的豪宅产品兴起，在话题性与获利性上都台中帝宝都没有优势，才导致该社区身价落漆。

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