「花甲」吵架巷祖厝卖3万 产权复杂、别碰为妙！
▲「花甲」彩绘红砖楼已成为打卡热点，台中地方法院却出现法拍公告。（图／撷取自google map）
知名电视剧「花甲大人转男孩」剧情中，男主角花甲（卢广仲饰演）与花甲爸爸（蔡振南饰演）的住家场景位于台中瑞井社区的红砖厝，也让此地一炮而红，成为民众打卡热区，但场景中的红砖屋，就出现了「仅3万元」的法拍屋，引起当地民众热议。
根据台中地方法院公告，2月13日剧情中知名的「吵架巷」，有一层楼红砖屋遭法拍，坪数5.25坪、底价仅3万元，便宜买到打卡热区是否划算？法拍业者宽频房讯发言人徐华辰果断表示，该物件不值得买，当心买了以后「赔了夫人又折兵」！
遭法拍的红砖厝仅拍卖建物所有权，公告面积为建物面积21坪的4分之1、约5.25坪，一拍底价为3万元，拆算后单价每坪约5,714元、该建物为林姓债权人所持有，而苹果报导指出，是因该区林姓二代在外欠债，才会导致祖厝被法拍。
既然是知名电视剧打卡热点，以3万元购入做生意或旅游都划算？法拍业者徐华辰直言，「难有作为！」他说，若想做为店面使用，以「花甲」名气而言，仅3万元就购买到，即使有短暂热潮也很划算，但前提是「其他所有权人」也要同意。
根据法院公告该标的物为「未办保存登记建物，且不包含建物所在土地」。徐华辰表示，标下的人等于仅拥有1／4使用权；另外，该物件目前仍带有租约，所以买了以后根本无法使用；倘若要以住家使用，该处地处偏僻，交通机能、生活都很不便，也不合适。
即使待租约到期顺利将房屋收回，但由于仅拥有建物1/4所有权，若要使用须向其他共同持有人沟通；还有一大风险，由于仅拥有建物、没有土地，所以要是地主要求拆屋还地，就可能面临血本无归的窘境。