议员爆 北市陷自偿率紧箍咒

北市府上月决议停止六张犁DE基地社宅，图为台北市长柯文哲2018年出席信义区六张犁营区A、B街廓基地公共住宅统包工程开工典礼。（本报资料照片）

北市府因考量自偿率而调高社会住宅租金惹议，议员许家蓓爆，北市陷「自偿率紧箍咒」，上月决议停止六张犁DE基地社宅，让1113户社宅喊卡，痛批市府前置作业草率，浪费行政成本。北市都发局坦言，因向陆军租地盖社宅，若以100%自偿率标准计算太不划算。

许家蓓指出，六张犁DE基地属柯文哲任内目前规画户数规模第二大的社宅，原规画D基地641户、E基地472户，共1113户，仅次于南港机厂社会住宅1442户，但北市府因拍板社宅自偿率不低于100%后，社宅租金不仅飙高，在11月18日决议取消六张犁DE基地开发社宅计划。

许家蓓认为，北市府规画DE基地数年，还已编列2017至2022年度连续性预算，合计约52.8亿元，现却因市府评估认为该基地属国有土地，由市府兴办社会住宅不具财务效益而作罢，显见市府当初在规画时根本未做好评估工作，仅一味赶鸭子上架，最后浪费行政成本。

许家蓓痛批，柯文哲市长因财务效益决定暂停规画六张犁DE基地社宅，根本就是陷入「自偿率紧箍咒」，呼吁柯文哲莫忘当年高喊居住正义初衷，也呼吁都发局审慎思考兴建社会住宅意义。

对此，北市都发局长黄景茂表示，六张犁DE基地为国防部土地，市府每年须支付约6000万租金，若以社宅营运期55年估算，土地租金高达33亿，若以100%自偿率标准计算太不划算。北市府于去年与内政部达成共识，国有地由中央来盖社宅，基于上述理由，此案经市长室会议决议后，已确定喊卡，但六张犁AB基地709户社宅预计2023年中完工。