房地合一将三读 王应杰：可替投资客解套
政院版房地合一可望在5日三读通过，东森房屋董事长王应杰表示，房地合一不溯及既往，原先受奢侈税2年闭锁期限制的资金，可在房地合一实施后，获得解套，投资人应把握新法上路蜜月期，让资金早日落袋为安。
王应杰说明，若某屋主在2015年6月买入总价1,800万元的房产，在2016年5月以2,000万元脱手，以奢侈税持有1年内课征总价15%的规定，依法应上缴300万元。
在政院版房地合一上路（2016年元旦）后，奢侈税也随之退场，届时税赋计算方式，将改以出售房地产获利金额先扣除土地上涨总数额，再乘以45%规定，换算后，该屋主仅须缴税约85.5万元，新制税赋将大幅减少4倍。
王应杰建议，有意愿卖屋的屋主，可在房地合一实施后出脱物件，由于目前距离新法实施，尚有半年左右的时间，预估非自住物件委售量将会提升。
王应杰分析，在供给量增加的情况下，买方议价空间将增大，房市缓跌态势，会在2015年底前，出现明显修正，买方要好好把握这个难得的购屋机会。
▲东森房屋董事长王应杰。（图／记者林信男摄）