台中4大转运站房价对比　西屯最高、中区看涨

▲台中市中心四大国道客运转运站点也成为房市一大利多。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市近年积极推动各项重大建设，不仅磁吸大量人口迁入，也促使捷运、高铁站等高人流区域房价成长，连市中心四大国道客运转运站点，也成为房市一大利多。其中，以西屯的转运站行情最高。早期开发的中区大台中转运站，房价补涨态势则最强烈。

根据实价登录，台中市区内四大转站点周遭1公里房价，以西屯区的朝马转运站、中港转运站及正在兴建中的水湳转运站预售价格最高，平均每坪分别为76.9万元、70万元及79.9万元。

相较之下，位在中区的且正在兴建中的「大台中转运站」，周遭新案平均单价仅53.4万行情，虽不及西屯区转运站周边的高价水准，但在相对低基期与建设利多的助推下，房市有望掀起一波补涨潮。

▲位于中区建国路上的「大台中转运中心」，由台中市政府斥资19亿元兴建。（图／记者陈筱惠摄）

21世纪不动产资深经理沈政兴指出：「中区近年在市府的城市活化计划下，已大幅提升区域人潮流量与商业活动力，尤其是市府斥资19亿元兴建的『大台中转运中心』，预计2026年上半年完工启用，未来将整合并衔接台中火车站、捷运橘线、蓝线、客运系统，同时也将吸引更多企业、零售业及各大开发商进驻，可望持续带动整体区域经济发展与房市热度。」

另外位于朝马转运站周边的丽晨建设新案「丽晨片片山闲」，基地选址在台湾大道、朝富二街口，除了延续丽晨的一贯的品质，产品主打2至3房、33~42坪中坪数规划，成功吸引年轻世代和企业二代目光，目前最高单价为76万元。

中港转运站周边则是由七期豪宅建商宝辉建设拿下区域高标，宝辉在西屯中科特区打造的国际总体城区开发案「宝辉VILLAGE」，一期「宝辉国际庄园」以及二期「宝辉世纪庄园」最高单价分别已站上每坪73.9万、76.2万元行情，三期「宝辉THE TOWER」7月高楼层更站上每坪81.2万元，持续刷新区域行情。

兴建中的水湳转运站，则是由北部建商华固建设于水湳中央特区推出的「华固顶汇」，距离台中中央公园及水湳转运站仅步行约2分钟距离，产品规划33~53坪，最新实登已揭露成交200户，最高成交单价86.1万元。

▲正在兴建中的水湳转运站则是受惠于多项公共建设利多加持，起手价不低。（图／记者陈筱惠翻摄）

全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，西屯三大转运站皆位于台中最核心的地段，如朝马位于七期重划区，周边汇聚了众多豪宅及顶级建案，自然具有高房价水准；而中港转运站则在豪宅建商的大型开发案带动下，拉擡区域预售价格。

正在兴建中的水湳转运站则是受惠于多项公共建设利多加持，起手价本就不低。反而中区因可开发土地几近饱和，缺少新案堆叠效应，不过随着大台中转运中心、捷运建设及民间投资陆续进驻下，房价已出现一波补涨趋势，有意购屋者可以多留意。