台北美饭店集团首宗住宅推案 ART藏美寓 228连假正式销售

建国南京金融特区内有建国啤酒厂改建与中山女高南侧都更计划，让由宣美饭店改建的预售精品寓所案「ART藏美寓」买气热烈。图／郑启明

由老字号台北美饭店集团「立咏建设」改建旗下长安东路、建国北路口原「宣美饭店」，推出20～27坪精品寓所「ART藏美寓」，中山女中斜对面，临素有台北华尔街之称的南京松江金融商办圈，距捷运松江南京站750米，攻入主流置产、投资市场，并融入20多年专业的饭店式管理，打造高端物业服务，诉求「总价1998万起买北市中心二房」，228连假正式公开销售，预约踊跃，买方以帮二代购屋与规画长期收租的置产客群为主力。

台北美饭店集团深耕24年饭店生意，据点遍布南京松江、天母、士林、西门町等精华商圈，「ART藏美寓」是集团首宗住宅推案，未来规划将旗下有危老改建条件与区域周边有住宅需求的商务饭店，陆续改建为住宅案推出。

15层楼高的「ART藏美寓」，158坪基地邻近四平商圈，华山艺文特区、双微风百货商城，捷运一脉贯通南京大道，一站接轨淡水信义线，直抵信义计划区、台北101，地段保值性极为强劲。且建国南京商圈内还有北市罕见的中山女高南侧智慧生态社区都更案，与将复制华山文创园区经验打造结合百货公司、商店街、办公室、旅馆、艺术展演的建国啤酒厂改建案，开发面积25,500坪，估计创造千亿产值，有望带动区域房价强劲增值。

「ART藏美寓」周边屋龄5～15年住宅成交行情90多万元，公寓行情也有7字头。个案每层5户，分别为20坪、22坪、23坪以及能有创造室内2套卫浴空间的26坪与27坪格局，每坪开价110-120万间，每户搭售一机械车位，共计可售60户，案量15亿元。建案严选豪邸建材品牌，YKK气密窗、LOW-E玻璃、Hitachi冷暖变频空调主机等，打造顶奢饭店寓所。区内同类型2房产品成屋租金行情已达每月6万元之谱，现场推算出租投报率可达6％～9％。