陈亚屏／女性购屋应该选择什么样的房子？

文／陈亚屏

女性一旦打定主意，备足预算之后，如果要买一间像样的小宅，起码的坪数应该要在12~18坪以上。除了房价之外，水费、电费、管理费等也都是一笔不小的开销。每个月贷款的金额，最好控制在月收入的35%以下，这样才不会影响基本的生活开支。

尽量选择交通便利、生活机能齐全、安全性较高的房子

房子面积小一点无妨，当然得视个人的预算以及收入状况，来决定可以负荷的房屋坪数。至于是否要用金钱换取时间？很多人看法不一，但是单程的交通时间若超过45分钟，则必须加以斟酌。毕竟，短期间的通勤或许尚可忍受，但长期下来，对身体及心理、或者在工作表现，都会造成不良的影响。

「生活机能」应是很多女性考虑的重点，有「人」的地方才有商业行为，房屋广告不管如何的吸引人，如果像小白兔一样误闯丛林，稍微不慎，买了所谓的新兴重划区，或者点灯率偏低的造镇建案，都必须过上一段极长「不食人间烟火」的日子。

「安全」，指的并不是住在警察局附近，而是安全因素的考量。例如，选择有管理员的大楼，或者是有保全系统的大型社区，房子周边治安良好、环境单纯……。传统老旧型公寓，不建议单身女性购买。通常这类型的房屋，没有电梯，楼梯间狭小阴暗，容易形成安全上的死角。也由于巷弄狭小，天台、窗户较容易有宵小入侵。

最后，这是个人生涯的短期规划，在决定买房前先问问自己几个问题:

1、单身女性：三年内，有没有结婚或继续深造的打算？进修投资自己的可能性大不大？因为结婚相对会有家庭经济支出的压力，必须考虑另一半的工作状况是否稳定，以及生育时程上的规划，这些都将影响购屋的坪数大小以及自己可以支付的总价款。如果考虑出国继续深造，留学支出以及生活费，将是一笔不小的负担，选择的房屋类型，也必将由自住转为出租。

2、 已婚女性：考虑的就比较多了，父母或者公婆，目前身体及经济状况如何？日后是否有可能与他们同住？附近医疗院所状况？小孩目前的年纪？是否三、五年后规划换坪数大一点的房子？小孩的学区问题？………. 都是为母者、为妻者在选择2房、3时房所必需考量的。

「买房」对很多人来说，具有特殊的意义，象征着自我的实现、梦想的成就、以及安全感的皈依，买房靠缘份，能够住进一栋风生水起的房子，是人生最幸运的事。

●陈亚屏，现任台湾商务平台创意总监、自由作家，现旅居香港，爱好建筑、室内设计及美学，曾创建营造公司、建设公司并担任负责人职务。

原刊于台湾商务平台，授权转载

你可能有兴趣..........................

陈亚屏／女人为什么一定要坚持买房？