股市強勢房市跟著旺 前二月交易年增三成

房市示意图／记者游智文摄影

住商机构统计旗下2月成交状况，今年二月因农历新年与工作天数较少，交易量较上月减少13.4%，加上去年农历年在一月，交易量也比去年减少3成。不过综观一、二月总交易量增加30%，显见扣除年节因素，今年还是优于去年。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，龙年股市表现强势，连带房地产因而受惠，今年农历春节在二月，亦使得许多买方将购屋规划提前，整体来说表现仍是不俗。

徐佳馨表示，就各区域表现来看，二月交易表现上，北市月减11%，年减31%，新北月减31%，年减37%，桃园月减21%，年减32%，台中月增5%，年减17%，台南市月减12%，年减31%，高雄月减3%，年减29%。

不过一到二月总体交易量呈现全面翻扬，全台增加30%，新北量增20%，桃园增加29%，台中增加27%，台南增加29%，高雄增加37%。

至于在产品主力上，北台湾2000万以下，台中1500万以下，南二都1000万以下，两房以上规格依旧是市场主力，值得注意的事情是，当成屋主态度坚决，许多买家顺势转往预售市场。

徐佳馨指出，今年经济表现虽然温和成长，但在自用买方支撑下，预估成屋市场上半年应能延续去年下半年热度，惟下半年因适逢全球大选年，政经变数增加，资金情况还需要再观察，自然会对房地产市场多所影响。