全國15坪以下小宅交易量創新高 平均每七筆成交案就有一筆

据内政部不动产资讯平台资料发现，2023年全国15坪以下小宅产品的买卖移转笔数达21,208笔，占全国买卖移转总笔数133,226笔的15.9%，2009年有统计数据以来的历史新高。示意图。记者游智文／摄影

据内政部不动产资讯平台资料发现，2023年全国15坪以下小宅产品的买卖移转笔数达21,208笔，占全国买卖移转总笔数133,226笔的15.9%，2009年有统计数据以来的历史新高。

亦即几乎每七笔交易中就有一笔交易为15坪以下小宅产品，显见小宅产品交易热度正不断升温。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，以往15坪以下小宅的买盘多为投资出租的置产客群，不过近年来在高房价的影响下，购买小坪数住宅的自住客群也有明显变多的迹象。

庄思敏指出，近年小宅产品的热销推估有三点原因，首先，随着现代人口结构的转变，单身人士和独居人士的比例日益增加，民众对住宅坪数的需求自然随之下降。其次，眼看最近几年全国房价飙涨，但多数民众薪水的涨幅却远远跟不上通膨和房价的涨幅，迫使口袋不深的购屋民众只能退而求其次，转向总价更为亲民的小宅产品。

最后，目前市面上大部分小宅产品都位于产业聚落、机能成熟的精华区，加上其总价相对较低、装修成本也相对较低，通常都能获得不错的租金投报率，而且如果未来房屋增值，转手还能赚取利差，使得小宅产品备受置产族群青睐。

据内政部不动产资讯平台资料发现，2023年全国15坪以下小宅产品的买卖移转笔数达21,208笔，占全国买卖移转总笔数133,226笔的15.9%，2009年有统计数据以来的历史新高。资料来源：中信房屋

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