抵房领年金险限满60岁 变形版以房养老5特点拨款累计数亿
▲政府目前针对高龄者有多家银行、保险公司等开办的以房养老政策。（图／路透社）
「以房养老」政策除了银行提供申办之外，也有与保险公司结合信托的专案，供年满60岁屋主将房子当抵押品，以贷款金额购买年金保险，约定保险公司定期给付年金，用以支应生活费。
因应老年化与少子化趋势，提供民众一项活化自有不动产又可以让长者安养生活所需的选择方式，2年多前（2016年2月）台湾人寿与台湾企银合作推出房屋担保贷款结合保险及信托的安老快活专案，是当时保险圈内首创的一种创新保单操作模式。
►日本年金屋保险倒闭／8%高利率时代产物 大环境恶化住户余百人
►保险年金屋／低利率趁势而起 泰康之家以医养结合照护养老社区
►保险公司被骗了！VIP保户理财讲师遭踢爆 金管会警告再犯处罚
这与一般银行提供的以房养老方式不同，当年满60岁的屋主向台湾企银申办这项安老快活专案后，假设他有一栋市价约估2,000万元的公寓，经鉴价后可贷得1,400万元的话，台湾企银与台寿保便会与屋主签订信托及保险契约，保证给付25年、每月近3万元的年金生活费，总额约900万元占可贷得1,400万的64%。
台湾人寿与台企银在2016年2月开办此项以房养老专案后，从洽谈、估价到拨贷2个多月间，实际拨款金额便已达8110万元。当时就有一位60多岁屋主认为台湾地震频繁，担心房屋遭到天灾毁损无法获得银行拨款影响生活，因此申办该专案，便抵押房屋将贷得款项购买年金险，由保险公司定期给付年金给屋主支应生活开销。
屋主申请这项专案有5项特点。
1、保证给付25年
保险公司的年金保险保单与银行的房屋贷款合作，并透过安养信托的方式，保证每月给付年金生活费不中断。
2、遇5种状况照常给付
倘若借款人失智等受监护宣告丧失行为能力而影响给付，或者是房屋都市更新、重建，甚至房屋遭有心人拿去设定二胎，或遭第三人强制执行的话，保险公司仍可照常给付年金生活费，维持申办人原有贷款条件不改变。
3、确保资产安全专款专用
维护屋主贷款的资产安全，保险所给付的年金将强制结合安养信托，以确保专款专用，避免申办人的资产面临不可控的风险，也能让申请以房养老贷款的屋主更安心。
4、贷款可展延至终老
提供年满60岁的屋主申请，贷款成数最高7成，贷款及年金保险期间均为25年。贷款到期时申办保户仍生存，也会用展延贷款到期日的方式，让申办保户可继续居住在原有房屋，安享晚年直至其终老。