润泰新董座简沧圳谈「平均地权条例」：买方梦醒时分

润泰新董事长简沧圳今天在主持股东会后指出，平均地权条例修正案下半年正式实施后，应该是买方「梦醒时分」的时候（图／蔡惠芳）

润泰创新国际公司董事长简沧圳今（9）日在主持股东会之后，与媒体访谈时谈到，平均地权条例修正案即将在7月1日相关子法正式上路，到时候应该是实现房子是用来居住，而非炒作的居住正义时代，身为房地产业者，会全力配合政策；不过观察后续房价走势，由于土地、工料双涨，成本不断叠加，房价没有下修的条件，预期平均地权条例实施之后，也应该是买方「梦醒时分」的时候，并不会看到原本期待的房价下跌。

简沧圳表示，平均地权条例下半年马上要实施，预期不论是豪宅、或一般住宅，都还是会有基本的需求，只是会回归到真正使用者的需求。

简沧圳表示，平均地权条例此次修正案，是蛮好的政策方向，对于刚性需求来说，此时反而是很好的买点。因为，平均地权条例持续修法，加上近一年多利率一直攀升、工料更持续双涨，因此，此时大环境已经暂时压抑原本应该上涨的价格，对于实际自住刚性需求来说，现在进场，是最好买点。

简沧圳指出，现在土地、工料成本，都同步上涨，房价并没有下修的条件。很多刚性需求的人想清楚这一点之后，最近已开始进场买房。