植物园生活圈加码建中光环　预售案均价站上每坪120万

▲北市植物园周边生活圈，因还有明星学区加持，成为「现代孟母」首选区块之一。（图／记者谢婷婷摄）

记者詹宜轩／台北报导

植物园生活圈一向被现代孟母视为首选，尤其是「预算充沛」的购屋族，看准国语实小、南门国中明星学区，加上北市第一志愿建国中学的氛围，周边新案稀缺，销售速度更是畅旺。

5月中位于南海路、三元街口的「雍隽品」，开案2个月就宣告完销，今（21日）举办记者会更透露周边约有3块都更案正在进行中，未来将陆续推出。代销「雍隽品」的幸福家园广告总经理简智敏表示：「此案为都更案，总户数76户，可售为29户，目前已完销。平均成交单价在120万元上下。」

简智敏透露，有别于台北市低总价当道，小坪数通常最为抢手，「但这个案子销售跑最快的户型为44坪、3房的产品，我们都很讶异。」

▲「雍隽品」基地位于南海路、三元街口，公开2个月就宣告完销。（图／记者詹宜轩摄）

隽品建设董事长简顺章表示，公司以室内设计起家，目前除「雍隽品」案外，在植物园生活圈尚有2~3场个案规划中，基地规模皆约在600坪上下。另外，明年初则将推出天母天玉街案。

房产专家何世昌指出，植物园生活圈以台北植物园为核心，属于成熟的文教生活圈，区内包含额满学校国语实小、南门国中，加上第一志愿建国中学，整体居住环境佳，「区内销售中的新案不多，新屋近1年成交均价约每坪113万元上下。」据了解，区域内包括「恒悦植心苑」，成交均价约每坪115万元，已经完销；位于诏安街巷内的「国雄中正」，近1年实登均价则是每坪90万元左右。

▼代销业者透露，由于自住客多，植物园生活圈一带，去化最快的反而是3房的产品。（图／记者詹宜轩摄）