今年鬼月太邪门！专家惊曝房市6大迹象：跌破眼镜

专家曝鬼月房市整体买气转强。（示意图/达志影像/shutterstock）

8月是民俗信仰「鬼月」，属于房市传统淡季，但馨传不动产智库执行长何世昌在「房产知识Buffet+」脸书发文指出，今年房市买气反倒有好转迹象，让外界跌破眼镜，主要市场状况反应如以下六点。

一、新青安补助激速发酵，首购族踊跃捧场，整体买气明显转强。

二、蛋白优于蛋黄、低总价强过高总价。由于新青安补助首购族，而首购能负担的多为小坪数、或低总价房型，而这类物件以蛋白区选择较多。

三、台北市偏弱。由于台北市房价高，受惠新青安补助效益相对少，买气不旺。不过，北市房价较低的蛋白区比较好，主因是房价相对市区便宜，新青安略有帮助。

四、中南部买气值得观察，因市况比7月好，卖压顺利消化，假如供给量跟不上，房价可能再往上涨。

五、没遇到有第一线人员接到「卖房救股」的委售，倒是有听到几起「卖股买房」的买方，原因是最近台股上冲下洗，因为怕股票会跌，索性趁还有小赚时卖一卖来买房。

六、成屋买气强于预售屋，因成屋、中古屋房价较低，又能立刻申办新青安，受惠程度较大。

何世昌最后建议，虽然8月市况好转，但建议购屋族还是要慎选物件、多看多问，别仓促购屋踩到地雷。