自住置产客首选！八扩重划区环境稀有、房价亲民

(图/业者提供)

重划区一直是首购族及自住客首选，但随着各种利多及发展饱和，房价也持续水涨船高。不过位于桃园八德区的八德扩大重划区，紧邻开发较早的成熟市区，以及陆续兴建中的桃园捷运绿线、大莺丰德交流道、央大医疗园区等重大建设，发展潜力高，房价却十分亲民，磁吸在地、新北及新竹等广大自住客，成为购屋区域首选。

八德扩大重划区简称八扩，占地面积164公顷，范围为东至丰吉路、南至丰德路、西至建德路、北至仁德路。多年来政府持续规划兴建重大建设，桃园捷运绿线G01、G02站，能快速串联桃园机场、桃园与中坜火车站及青埔高铁站；国道3号大莺丰德交流道也正兴建中，届时可缓解八德车潮，可跨越新北及桃园，预计119年通车，使八扩成为区域内唯一邻近捷运及交流道的重划区。

(图/业者提供)

重划区内除了以上提及的重大建设之外，生活机能、学区及公园应有尽有。因邻近市区，拥有兴仁夜市、兴丰商圈及三元宫商圈等成熟机能，未来也将进驻星巴克、路易莎及藏寿司等知名连锁店；公园则有建德公园、中大公园、丰德公园及兴丰公园等，还包含青少年活动中心及八德区棒垒球场，活动休憩不是问题。

学区有百年历史的八德国小及八德国中，深受新婚家庭青睐。

(图/业者提供)

现场专案表示，八德扩大重划区因着交通、生活机能、学区、生活品质及发展潜力等环境稀有性的优势，大力吸引自住客，其中又以3字头的亲民价格为主要原因。区域推案以「首绽」为例，主推32~38坪3房，除了磁吸桃园在地客及新竹区域客之外，追求大空间的新北市民亦是主要客群。

(图/业者提供)

目前「首绽」3房含车位总价带约1400-1600万，区域环境稀有性及房价亲民等优势，成为自住客的抢手目标，预计2024年Q1至Q2交屋。