《传产》全台重划区受瞩 涨幅不停歇

据数字科技旗下的「591实价登录」统计，六都、新竹重划区近三年房价涨幅，前十五名当中有近半数都位于房市火热的新竹县市，且更囊括前三名，591房屋交易网新闻组组长毕务洁指出，新竹从去年因疫情影响，台湾相对国际疫情控制稳当，竹科客收入增，口袋深加上熟悉市场，信心爆棚推升房价，像是竹北县治二期、县治三期重划区因素地稀少，新建案奇货可居，开价一跃到5字头，高铁特区因建设议题加持，新案也挑战6字头。

台中近来房价也是起涨，以往被视为首购热区的价格已追上市区，毕务洁表示，北屯(部)子重划区2019年还有1字头房价，如今已经站稳2字头，涨幅26.9%位居第四名，现在新案开价更是挑战3字头，以「一年跳10万」之姿水准，压缩首购族只能往海线、山区等低价区走，另外北屯十一期重划区因有明星私校、公园绿地等机能，向来就有小天母之称，区域内也都换屋型产品，也在自住买盘青睐下，成交价站上3字头，涨幅也有17.2%。

各地高铁特区也是房价增值的保证区，除了竹北高铁，像是乌日高铁、青埔特区等地区，近三年都有2成上下的涨幅，其中乌日高铁特区今年也正式站上2字头，涨幅高达26.2%。青埔特区房价近三年涨幅达17%，该区2019年余屋去化近尾声，推案状况谷底苏醒，迎来推案量能更出现小坪数投资型产品拉高价格，今年开始建商进入肉搏战，1~4房产品均有，价格同样也是回不去了。

新北市拥有许多重划区，这次挤进涨幅前十五名的有淡海新市镇、北大特区及副都心重划区，毕务洁指出，令人惊讶的是向来认为是蛋白区块的淡海新市镇，虽然涨幅16%，未进入前十名，但近年来也正式站上2字头，双北市目前1字头重划区已所剩不多，首购买房只会越来越难。

高雄本次进榜的都是生活机能佳的成熟重划区，如凤山、三民交界的文山特区，周边有青年商圈、文衡商圈与三民区阳明商圈、鸟松区本馆商圈等四大商圈，且也明星学区加持，向来释出量少自住买盘推升价格也不意外，另外，鼓山美术馆特区则是受惠近年来台商回流热钱涌入，再加上台积电即将后劲设厂注入一剂强心针，美术馆特区尽管是大坪数豪宅产品居多，依旧跟上这波护国神山疯涨潮。