首例公辦都更周遭 嘉市新蛋黃區

中部巨升建筑集团取得嘉义市东区吴凤北路与民族路口9间老透天厝商业区土地，计划盖住商大楼。记者鲁永明／摄影

台积电先进封装厂落脚嘉科园区，带动嘉义房市，中部巨升建筑集团砸近4亿元取得嘉市东区首例公办都更周边的吴凤北路与民族路口、共9间透天厝商业区地，开发盖现代化的住商大楼，房仲认为形成新的蛋黄区。

据了解，巨升取得的土地，地主为医师，出租房子给店家，承租店家接到售地通知，上月底搬迁；该处邻近闹区文化路商圈，有in89影城大楼、东市场、民族国小、公办都更地点等，是住商区人潮车潮，热闹滚滚。

市府地政处地价科说，依内政部实价登录网站登载，巨升建筑买卖实价登录土地单价约每坪99.2万元，全部397坪，含9间老屋，总价3亿9470万7900元，9间老屋83万8450元，因交易地段商业区，每坪交易价99.2万元，虽不是嘉市最高价，交易高价反映房市热络，看好嘉市工商潜力发展。

巨升取得土地隔着民族路的对面，就是嘉市首例公办都更「民族国小西侧公有土地第1期公办都更」基地，市府与国城建设公司签约，将兴建4栋地上15层、地下3层集合住宅大楼，已取得建照，毗邻的第2期基地开发定位「全龄永续宜居，青年乐活齐聚」，预计年底前公告招商。

房仲业人士分析，嘉市商业区土地释出少，目前湖子内重划区在地及外地建商纷纷推建案，预估嘉市房价每坪有望站上4字头。