嘉市首例公辦都更周邊商業區每坪新高價成交 新蛋黃區隱然成形

中部巨升建筑集团砸近4亿元，平均每坪99.2万元高价，取得东区首例公办都更周边、吴凤北路与民族路口，9间老透天厝商业区土地，计划开发盖现代化的住商大楼。记者鲁永明／摄影

台积电先进封装厂落脚嘉科园区，华泰名品城也要在高铁太保车站特区展店，带动嘉义房市，吸引财团投资；中部巨升建筑集团砸近4亿元，平均每坪99.2万元高价，取得东区首例公办都更周边、吴凤北路与民族路口，9间老透天厝商业区土地，计划开发盖现代化的住商大楼，未来串连施工中的眷村建国二村区段征收区，以及公办都更住宅大楼，形成新的蛋黄区。

市府地政处地价科说，依内政部实价登录网站登载，巨升建筑买卖实价登录土地单价约每坪99.2万元，全部397坪，含9间老屋，总价3亿9470万7900元，9间老屋83万8450元，交易地段商业区，每坪交易价99.2万元，虽不是嘉义市最高价，但交易高价，反映房市热络，看好嘉市工商潜力发展。

据了解，巨升取得9间老店面土地，是由1名医师地主出租的房子，出售土地，承租店家接到地主售地通知，上月底搬迁，当地邻近闹区文化路商圈，有in89影城大楼、东市场、民族国小及公办都更地点等，住商区人潮车潮，热闹滚滚。

巨升取得商业区隔民族路的对面是首例公办都更，民族国小西侧公有土地第一期公办都更基地，市府与国城建设公司签约，将兴建4栋地上15层、地下3层集合住宅大楼，国城取得建照；毗邻的第二期基地开发定位「全龄永续宜居，青年乐活齐聚」，规画住宅及多样商用设施，引进社福设施、社会住宅等公益性设施，预计年底前公告招商。

房仲业人士分析，巨升建设近年积极布局中南部市场，专猎蛋黄精华地，新取得嘉市商业区，开发强度强，嘉市城市小，开车30分钟可绕一圈，市内建地商业区土地释出少，新开发的湖子内重划区，在地及外地建商纷纷推建案，预估嘉市房价每坪有望站上4字头。

中部巨升建筑集团砸近4亿元，平均每坪99.2万元高价，取得东区首例公办都更周边、吴凤北路与民族路口，9间老透天厝商业区土地，计划开发盖现代化的住商大楼。记者鲁永明／摄影