台中新热区成形！大里＋东区＋南区「黄金三角」 中兴大学周边成「精华核心地段」
▲大里、东区、南区利多话题不断，生活机能充沛，形成台中黄金三角的「大东南」核心区（图／业者提供，下同）
台中近来最夯的话题，莫过于等了多年的捷运绿线终于试营运、免费搭乘一个月，除了在地人抢先「试车」，也引起不少外地人安排周末旅游，感受更便捷的台中之旅。不久前还有网友PO文表示，到台中玩一趟后觉得天气比台北好，马路规划宽广，私人与公共建筑设施也大气，可说是超越台北，让台中人看了尊荣感爆棚。眼见捷运开通后，沿线房市看涨的趋势，不少眼光放得远的区域客，也纷纷关注目前适合进场的区域。
除了捷运绿线，台中尚有蓝线与橘线的规划，未来蓝线延伸路线预计会经过中兴大学、大里联合行政中心、台中软体园区等地，橘线也将往大里雾峰、东区、南区、西屯区等10个行政区布局，让大台中南来北往更节省时间，同步提高效率产能。而随着台中后火车站、74环线等重大建设落成，近来最被在地人看好的区域，即是由大里、东区、南区形塑的「大东南」区域。
开发已久的大里、东区、南区生活机能丰沛，其中大里区内有明星学区中兴大学，附近食衣住行机能充裕，每到傍晚黄昏，在大里市中心还可步行至以英国康桥为蓝本打造的台中康桥，沿着景观绿带、亲水廊道看尽夕阳美景，周边建案也因此升级成水岸宅，引人瞩目。而以人文艺术为区域特色的南区，拥有台中文化创意产业园区、国立公共资讯图书馆（国资图）等设施，下午晚上也有以在地美食闻名的忠孝观光夜市，被视为是重点观光发展区域。拥有三井、秀泰等大型观光商场的东区，近年也是在地人平假日玩乐首选的区域之一，尤其大车站计划重新打造台中火车站周边，重新导入观光人潮，也让台中热区往此地移动。
由于大里、东区、南区近年同步利多尽出，于地理位置来看，这3区也正好形成「黄金三角」，在生活机能、学区、休闲绿意、人文公共设施等方面，都能满足不同住户的需求。不过，若要在这3区中再挑出最精华地段，则又以中兴大学周边区域为最核心位置，10分钟车程内就能尽享3大区的利多，优质的居住环境也成为邻近的学区教师、医护人员首选；相较于西、南屯区的高单价高总价，此区便利且CP值及保值性更高。
▲国光自办市地重划区为大东南区正核心，拥康桥水岸，是市区内难能可见的优质居住环境。
在地知名建商允将建设，近年除了在七期打造豪宅建案，也看准「大东南」区域未来发展，陆续在中兴大学周边推出代表作。近期即将推出的新案，就位在大里精华市中心的国光自办市地重划区，且是目前台中唯一康桥河岸的首排水岸宅，享受在市中心生活，同时坐拥百米栋距的优越感。千坪基地将矗立起地上15楼、地下3楼、2～4房的产品，致力满足小家庭或三代同堂的首购及换屋需求。
机能活络的市中心生活，在车程5分钟内就能到邻近的大买家采购日常用品，并进入餐厅小吃一级战区觅食走逛。假日带着孩子走路10分钟，也可到8,000坪的鸟竹围公园或16万坪大的中兴大学。车程10分钟内也有多所国小、国高中，忠孝、益民、国宾影城、站前秀泰、三井等商圈，以及接轨台74线、台63线、台中火车站、五权车站、大庆车站等交通机能。车程20分钟内还可到一中商圈、科博馆、植物园、好市多、勤美诚品等热门生活圈，一次到位的机能，可说是让此区成为近期台中购屋族首选指标的关键。