安静兼具便利性！「静巷住宅」支持者多 身价大胜马路宅
▲位于大马路次1条的静巷住宅因为噪音较少，受到不少民众青睐。（图／记者陈建宇摄）
现代人注重生活品质，买房子喜欢找所谓的「静巷住宅」，但符合什么条件才叫静巷住宅？其实专家指出，并不是远离大马路或噪音就是合适的静巷住宅，在短时间内可以去到生活所需的机能场所、设施，让住宅有「离尘不离城」的感觉，才能称得上是理想的静巷住宅。
过去有许多建案会盖在车水马龙的主干道，面临这些市区的大马路才能凸显地位，也被称作是「黄金门牌」。不过如今民众愈来愈重视居家生活品质，住家面对车流量大的大马路不仅噪音明显，低楼层空气也不好，因此愈来愈多民众喜欢「静巷住宅」这种产品。
▲理想的静巷住宅除了要够静，生活机能也不能太差。（图／记者陈建宇摄）
「静巷住宅」顾名思义就是位于静巷内的住宅，不过要符合理想的静巷住宅条件可不只远离大马路，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，如果只是单纯位于静巷却没有生活机能，就称不上是好的静巷住宅，因为如果只是想要居家环境幽静，只要搬到外围新开发的重划区就可以，但却没有任何生活机能，生活非常不方便。
谢哲耀指出，理想的静巷住宅仍是位于市区，通常是主干道的次1条或次2条道路，不直接面临大马路，但步行只要3~5分钟就能到达商店、百货或是捷运站等，同时享有安静的居住环境也不失便利性。
而像这样的房子价格甚至比临大马路的房子更高，谢哲耀举例，目前高雄正博爱路上的建案房价主力在每坪26~28万元，但旁边的富民路、富国路房价却可以到每坪30万元，就是因为更安静却又很便利。
而民众要挑选静巷住宅除了注意便利性之外，面临道路也不能太窄，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，如果住家面临道路是6米巷或以下，进出将会非常困难，甚至只要有违停车辆就会影响交通，民众购入前应先了解路幅大小，以及周边是否常有违停现象，以免日后进出受到影响。