《合宜宅A国家》福利住宅成投资客获利工具 「便宜没好货？」问题连环爆

政府提供福利低价让小市民一圆买屋梦，未料板桥浮洲合宜住宅竟被投资客法拍团拿来套利发财。（图／赵世勋摄、本刊绘图组）

浮洲合宜住宅是近年国家推动的社会福利政策，打造大规模绿建筑社区，让收入低于平均值的民众能有机会买屋圆梦，却被「投资客法拍团」锁定，破解10年禁卖令，大A国家福利，检警已锁定该集团近百名成员，陆续查缉法办。其实，浮洲合宜住宅从2015年交屋后，陆续遭屋主抗议建筑品质有问题甚至集体诉讼，一路走来可说是风风雨雨。

本刊调查，浮洲合宜住宅位在板桥区大观路二段附近，占地约11公顷，是生态绿建筑的示范社区，号称是「台北盆地最美的湿地景观」，建商喊出「别人住在房子里，你住在森林里」口号，除坐拥大面积公园绿地，还主打绿色运输的节能社区巴士与自行车供住户利用，此外，步行10分钟就能到达捷运亚东医院站，附近还有台铁浮洲站，邻近北二高土城交流道，交通相当便利。

该合宜宅格局从2房到4房，总计4455户，其中446户出租，包括有15坪2房、27坪、29坪及35坪大四房。民众想买合宜宅必须经过抽签，且需符合4大资格，包括年满20岁之国民，符合有配偶或与直系亲属设籍于同1户者或满40岁以及父母均亡，有「无谋生能力」之兄弟姊妹需要照顾者等条件；申请人及其配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均无自有住宅；家庭平均所得低于公告受理申请当年度之台北市百分之五十分位点。

浮洲合宜住宅单价是周边房价的7折，由电脑抽签遴选，2012年公开抽出4009名幸运儿。（图／报系资料照）。

但浮洲合宜宅自2015年３月交屋后，建筑品质问题履履出现争议，包括一交屋就发生地震导致梁柱龟裂，1楼承购户无法加入退场机制，愤而抗议并提出集体诉讼，目前1楼店面已回收再销售。

2018年间，多位住户找上新北市议员黄俊哲开记者会，痛批合宜宅房屋漏水严重、壁癌，不时传出恶臭异味，排水孔被堵塞一半，瓦斯管线装设违反规定等等，让人质疑建筑品质不佳。

住户更指控，建商未验屋、交屋限制多，验屋时间仅2小时，且不开放假日验屋，造成困扰。新北市府对此也介入协助，针对相关施工缺失已提报营建署，要求建商处理。

浮洲合宜宅于2012年由电脑随机抽出4009名幸运儿，有人笑称浮洲合宜住宅为「乐透宅」，不过政府规定10年闭锁令，也就是10年内不得买卖，直至2025年方可陆续移转。当年承购一坪价格为19.5万元，几乎是该地区房价打7折，目前法拍单价来到4字头价格，有房仲业者私下表示，相较周边房价及去年已经上看5字头的江翠北侧新重划区，相信未来仍有涨价空间。

浮洲合宜住宅2015年交屋后，地震导致住宅梁柱龟裂，1楼承购户却无法加入退场机制，愤而抗议且提出集体诉讼。（图／报系资料照）

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