陇南市武都区首例商业贷款不动产登记“带押过户”业务成功办理

近年来，陇南市自然资源局武都分局严格按照不动产“带押过户”便民利企有关文件要求，聚焦不动产登记中的堵点难点问题，持续深化“不动产登记+金融”服务改革，加快推进不动产登记中信息共享，着力实现商业贷款的“带押过户”业务，以降低交易成本、持续提升为民便民服务水平。继2023年8月15日，武都区不动产登记事务中心成功办理首例公积金“带押过户”业务之后，2024年5月22日，不动产登记事务中心成功办理了首例二手房“商业贷款带押过户”业务，标志着武都区不动产“带押过户”业务实现又一新的突破。

卖方王先生在区内某小区有一套房屋，需要办理过户给买方，但此房屋还有部分住房商业贷款没有结清。卖方王先生苦于缺少资金还清贷款解除抵押，买方又苦于没有足够的资金全款购买。为切实解决群众急难盼愁问题，经对相关政策仔细研究、与相关部门积极衔接，不动产登记事务中心工作人员以“商业贷款带押过户”新模式解决了卖买双方群众的燃眉之急，成功办理房屋“转移+抵押+解押”登记业务。

“带押过户”，通俗讲就是不动产在抵押状态下即可进行过户，是不动产登记机构依申请为买卖双方及其贷款银行一并办理交易过户、新抵押权设立、旧抵押权注销三个业务，减少不动产因交易抵押登记申请次数。该业务的开展有效为卖房人节省过桥资金成本，为买房人规避交易风险，有助于活跃二手房市场，畅通市场交易循环，缩短二手房交易周期，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

下一步，陇南市自然资源局武都分局将进一步落实优化营商环境相关工作要求，加强与公积金中心、各金融机构的协作配合，不断完善“互联网+不动产登记+金融”服务体系，纵深推进“带押过户”业务，推进不动产登记向各金融机构不断延伸，持续推动各项惠企利民政策落实落地，切实提升便民利企服务水平。

（来源：陇南市人民政府网站）