贵阳市首笔二手房“带押过户”公积金贷款发放

8月8日，贵阳市住房公积金管理中心发放首笔二手房“带押过户”公积金贷款，从受理贷款至放款仅用时10个工作日。

近日，市民王先生拟购买一套二手房，但因卖方原商贷未结清且贷款余额较大，自有资金又不足以偿还贷款，双方为如何成功交易发愁，向贵阳市住房公积金管理中心委托银行贵阳银行求助。银行工作人员向其介绍了市公积金中心今年5月新出台的三项惠民措施：二手房提取公积金支付首付款、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款政策。该套住房成交价81.08万元，经测算，王先生夫妻双方可提取住房公积金24.48万元支付首付款，申请纯公积金贷款56.6万元支付购房尾款，无需再自筹资金支付购房款，而贷款发放后卖方亦可使用贷款资金结清原商贷。于是，在王先生夫妻办理住房公积金预提手续后，买卖双方于7月25日向市公积金中心申请贷款。7月26日市公积金中心完成审批，在办妥抵押后，于8月8日发放贷款，卖方亦于当日使用贷款资金结清了原商贷。

长期以来，缴存人购买二手房在不动产权证书过户后方可提取公积金，自筹资金压力较大，而且提取公积金和公积金贷款只能二选一；而卖房人也往往因结清原贷款资金压力较大，采取使用过桥资金或者买方首付款结清原贷款的模式，资金成本较高、交易时间较长，也存在一定安全隐患，成为了二手房交易过程中的一大痛点。为此，市公积金中心大胆创新，再造业务流程，创新业务模式，自5月起相继推出了提取公积金支付首付款、“既提又贷”和“带押过户”公积金贷款政策组合拳。支持缴存人提取公积金支付二手房首付款后，再申请公积金贷款；支持缴存人在卖方原贷款未结清的情形下，采取“带押过户”模式申请公积金贷款。

2024年6月至7月，已有203人提取公积金2453.68万元支付二手房首付款，106人提取公积金后申请公积金贷款5118.8万元，2人申请二手房“带押过户”公积金贷款。

来源丨甲秀新闻