台塑都更拚5年完工 里民憂地層下陷

台塑大楼17日举行都更说明会，附近里民发言相当踊跃。图为台塑大楼完工示意图（中央社）

台塑总公司旧址计划盖超大的新大楼，周围里民关心施工是否会造成地层下陷！台塑都更大楼17日由施工单位中华工程召开首场说明会，中华工程代表指出，预计会盖2栋办公大楼、1座住宅大楼，希望能在2029年底完工。住户担心，此区地质相对软弱，施工恐损及周围住宅，工程代表回应，会随时监控，也有做加固工程。

总面积58007坪超大案

台塑大楼都更案2021年11月都更计划重新送件，依内政部修法后奖励规定重新申请都更总面积为五万八千零七坪，并于2022年11月16日通过审查，历时七年两个月。

二○二三年进入地主分配比例审查，历经七个月又十天后审查通过全案核定。

10月起进行拆除

中华工程代表指出，台塑大楼都市更新新建工程于7月开始申请拆除执照、10月盼能申请到拆照与建照，预计拆除作业会到2026年1月15日，随后会开始施作连续壁与基桩，并先从一楼作起，等一楼完成后会同时往上与地下室施工，预计2029年11月完成周围景观，12月31日取得使用执照。

「施工车辆不会经过民生国小！」中华工程指出，拆除作业的车辆会从2栋旧台塑大楼之间的车型通道，还有敦化北路为主要通行。在基础工程规划会以敦化北路为主，等到逆打工程阶段（2027.10到2028.10）会在台塑大楼周围（敦化北路199巷、201巷，民生东路四段54巷）作工程车辆通行，但不会开到国小，施工也可配合国小外文考试与期中期末。

允加强施工监控

另外，在工程的出入口都会有噪音、风向与雨量等监测，还有出车警示灯，还有专人指挥，平日不得于晚上10点至隔天8点施工，假日只会在早上8点到12点、下午2点到6点工作，但工作时间外会有材料与机具运载。

现场里民提问相当踊跃，有民众问说，目前中华工程已经将部分人行道围住，未来周围是否会开放人行通道？中华工程回应说，会保留行人行走空间，由于地下室的范围延伸到地上有涵盖到行人道，在地下室施工、打掉结构时，会外推行人空间，并将可能划设到的停车格向台北市涂销。

有附近社区住户反映，由于先前基泰建设曾爆发疑似施工不当导致的崩塌，附近的庆城街工区也有崩塌意外，此区地质相对脆弱，担心都更工程造成邻损。对此，中华工程表示，针对工程道路、连续壁体，邻房倾斜都会有监测记录，且以逆打工法施作下，地下一楼与一楼已经固结，但会请工人施工时加强监测。

盼台塑召开说明会

中华公司强调，若邻损经过评估与工程直接相关，都会了解相关状况进行因应。现场还有里民询问届时地下室会有多少停车位，老住户反映说，之前台塑的停车空间不够，导致周围社区面临严重违停，希望新建案能有友善邻里的措施，但业主（台塑）没有来，里民建议未来要请台塑一同出席说明。

有民众问到施工状况，中华工程表示，主要拆屋工程是在白天，包括钢构等较复杂工程也会在白天进行，夜间主要是混凝土灌浆；粉尘的部分会尽量减少，也会定期巡视周边车辆。

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