北市首件公辦都更2.0簽約 拚2029完工

士林松柏大厦公办都更案昨签约，将改建为地上25层、地下5层建案，全案预计2029年完工。记者洪子凯／摄影

台北市7成房子屋龄逾30年，公办都更2.0首件「士林松柏公办都市更新案」昨签约，副市长李四川出席见证，该案预计2029年完工，住户说，都更是社区多数人的共识，很开心盼到公办都更这一天，期待未来环状线Y24案能一起动工，让周边交通更便捷。

位于重庆北路四段、高12层楼的松柏大厦，因氯离子过高，多次发生阳台及天花板崩落，经住户多次开会讨论后取得共识，参与市府公办都更2.0，基地面积约658坪，将改建为地上25层、地下5层，共有208户，全案预计2029年完工。

更新处表示，该案为公办都更2.0首件招商成功案例，民众对政府主导的公办都更较放心，过去1.0主要针对整建住宅或公有土地，考量有些民间社区也有需求，但不知从何起手，2020年8月推出「公办都更2.0」计划，只要更新地区内、面积达2000平方公尺、意愿达90%即可申请，陆续有15案申请，目前3案事权审议中并完成招商、2案在招商前置作业。

更新处去年推公办都更7599专案，意愿比调降至75%即可申请；去年共10案申请，其中2案进入第三阶段模拟选配作业，今年已有7案申请，其中6案办理第二阶段方案评估及意愿调查。

李四川说，居住安全比居住正义来得重要，「灾害总是在忘记时候来临」，若发生严重地震，后果不堪设想，将加速推动老屋改建，市府推出「都更8箭」包含防灾型都更，提高容积奖励，不管公办或私办，市府一定全力协助。

住户表示，磁砖剥落问题日益严重，社区讨论都更多年，住户多是退休长者，实在拿不出那么多钱，终于盼到有公办都更机会，住户很快便凝聚共识。