北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

该案位于北市重庆北路四段高12层楼「松柏大厦」，因氯离子过高，发生多次阳台及天花板崩落，经住户多次讨论后取共识，参与公办都更2.0，全案预计2029年完工。记者洪子凯／摄影

台北市超过7成房屋屋龄超过30年，公办都更2.0首案「士林松柏公办都市更新案」今天举行签约典礼，由副市长李四川代表出席，该案预计2029年完工，住户也表示都更是社区多数人的共识，也很开心等到公办都更，更盼未来环状线Y24能够一起动工，让周边交通更加方便。

该案位于重庆北路四段高12层楼「松柏大厦」，因氯离子过高，发生多次阳台及天花板崩落现象，经过住户多次开会讨论后取得共识，参与市府公办都更2.0，未来近2176平方公尺面积，将改建为地上25层、地下5层建案，共有208户，全案预计2029年完工。

更新处表示，该案为公办都更2.0首件招商成功案例，民众对政府主导公办都更较放心，但过去1.0主要是针对整建住宅或公有土地为主，后来考量有些民间社区也有需求，但不知从何起手，从2020年8月推出「公办都更2.0」计划，只要更新地区内、面积达2000平方公尺、意愿达90%即可申请，共计有15案申请，目前3案事权审议中并完成招商、2案招商前置作业。

更新处去年推出公办都更7599专案，将意愿比调降至75%即可申请；112年共计10案申请，其中2案进入第三阶段模拟选配作业，113年共计7案申请，其中6案办理第二阶段方案评估及意愿调查。

李四川今天出席签约典礼表示，「居住安全绝对比居住正义来得更重要」，台北市超过30年以上老屋超过7成，「灾害总是在忘记时候来临」，若发生严重地震，后果不堪设想，因此要加速推动老屋改建，更推出「都更8箭」包含防灾型都更，提高容积奖励，希望能加速都更，不管公办或私办，市府都一定全力协助。

住户表示，房子磁砖剥落，从很早就有讨论到都更问题，但住在这边大多是退休长者、社会新鲜人，实在拿不出那么多钱，刚好等到有公办都更机会，也很快取得社区住户共识，也希望附近环状线北环段赶快动工，让交通更加方便。

当地葫东里郭淑玲也当面向李四川陈情，未来环状线通车后，Y24站邻近周边，但捷运局目前却未在重庆北路这一侧规画出口，对周边居民交通不便，盼能有连通道。李四川回应，会回去跟捷运局沟通，如果在工程技术上没有问题只是钱的问题「那就不是大事」，市府会来协助。

副市长李四川今出席签约典礼表示，「灾害总是在忘记时候来临」，若发生严重地震，后果不堪设想，因此要加速推动老屋改建，市府会一起帮忙加速推动。记者洪子凯／摄影