南港商三公办都更案拟7年完工 北市府盼成产业廊带枢纽

台北市长蒋万安（右二）9日出席南港转运站东侧商业区公办都市更新案开工典礼 ，并且与副秘书长张温德（右一）、台铁局长杜微（左二）、润泰创新国际股份有限公司董事长简沧圳（左一）一起手拿金铲动土合照。（季志翔摄）

台北东区门户计划最大指标型公办都更案，由台北市政府携手交通部台湾铁路管理局合作开发的「南港商三公办都更案」，于今(9)日举办开工典礼，台北市长蒋万安、台铁局长杜微及投资的润泰创新国际董事长简沧圳等人皆出席观礼；蒋万安表示，盼都更案的开发，未来能形成北市新创聚落、产业廊带，成为台北的产业火车头。

台北市更新处指出，南港商三基地为台铁局土地，于南港铁路地下化整平为空地后，长年用作放置资材使用，因地下台、高铁及捷运隧道穿越，致其开发困难度高，但随着南港地区重大建设陆续推动，为强化南港车站周边地区功能及活化公有土地，北市府向台铁局提出活化都更构想，由台铁局提供土地、台北市住都中心担任实施者招商、润泰创新国际出资设计及兴建，为三赢的公办都更案件。

该公办都更案预计兴建4栋地下5层、地上32至37层的建筑物，分别为办公栋1栋、住宅栋3栋，其中低楼层规画有商场及由本府取得之公益设施，包括占地约3820坪的国际会展中心及约1509坪的交通转运站，另外还有3000坪的办公空间用作新创产业使用，于结合会展中心与南港展览馆，可为未来会展产业提供更安心商务环境及更多样且丰富之软、硬体资源

中、高楼层则为办公及住宅使用，另结合人行立体连通系统设计，与西侧南港转运站、南港车站、北部流行音乐中心、南侧南港生技产业策略基地，北侧侨泰兴面粉厂、南港软体园区等串连，除提供友善人行环境外，将可形成完整产业发展聚落。

全案预计2030年完工，预估兴建总楼地板面积超过11万坪，将引入民间投资金额约351亿及创造逾约800亿之不动产价值，未来将与南港转运站共同成为台北地区最大规模转运核心。

蒋万安表示，南港商三公办都更案未来完工后，不只替南港地区打造产业聚落，也将结合南港生技中心、内湖科技园区以及北投士林科技园区，形成台北的科技廊带，未来南港不只是北市东区门户，同时也扮演台北市产业发展的重要火车头。