預售推案、房市交易 爆量

预售屋图／联合报系资料照片

房市热，预售推案、房市交易都写爆出大量。预售推案方面，建商趁势推案，递延案量出笼，北台湾上半年推案量爆历史巨量；5月房市交易方面，更写下近29个月新高纪录、创11年来同期新高。

据住展杂志统计，今年上半年北台湾新成屋、预售屋推案量，合计7,637.8亿元，创同期新高，年增9.8%。住展杂志总监暨发言人陈炳辰表示，去年不明朗态势让建商延后推案，如今可谓完全反映，也与发烧的买气相呼应。

就新屋推案来看，观察各区域，以桃园市与新北市表现最佳，年增幅分别来到84.3%、73.2%，其中新北市推案量达2,976.5亿元，接近3,000亿元。

新北市上半年以淡水、三重破500亿元推案量最为亮眼，板桥、林口、中和亦达300亿至400亿元，表现不俗，各有甲山林、国泰、茂德、长虹、新濠、宝石等知名建商推出指标案，其中还有破百亿元大案，价格更频传区域新高，甚不乏已结案佳绩，在地段热门、小宅规划等主流优势下，辅以市场热况催化，买卖双方一拍即合。

桃园市推出2,054.5亿元量能，行政区由桃园区担当推案王，一举突破400亿元案量，居次的中坜区与龟山区总量皆超过300亿元。

5月全台房市交易方面，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，5月房市交易量达3.49万栋、创29个月以来单月新高，主因国内经济表现不错，且第2季台股走高，提振购屋信心与购买力，同时市场资金动能强劲、民众对于通膨和房价预期心理，以及新青安贷款政策，市场整体交易热络。

曾敬德强调，倘若台股持续维持稳定，且市场没有重大利空影响，认为全年移转量有机会挑战11年来新高；近年建物买卖移转栋数高点落在2013年，当年建物移转栋数达37.1万栋。