彰化房市新宠　员林大道周边推案量破2000户

▲坤悦、昌祐、宝佳、允将、金永信等中北部建商抢进员林大道周边推案。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

2015年升格为县辖市的彰化县员林地区，近年受惠于铁路高架化、184重划区开发等利多带动，区域机能发展快速，吸引不少外地建商抢进，其中又以员林新开发的外环道路员林大道周边推案热度最高，目前总案量已逾2000户。

员林市高架铁路于2014年完工通车，不仅改善了路面铁路的交通阻隔困扰，也间接带动区域发展；而员林众所瞩目的184重划区开发，涵盖115公顷住宅用地及69公顷公设用地，整体面积约184公顷，包括公园、绿地、学校等建设开发。

受惠于铁路高架建设、184重划区开发，员林市的机能、交通、环境等整体都市化程度可说已逐渐超赶彰化市，因此自住商机也备受外地品牌建商看好，而路宽30米、全长约8.8公里、共7段划分的员林大道，全线环绕整个员林市，且与市区内多个主要干道联通，吸引坤悦、昌祐、宝佳、允将、金永信等中北部品牌建商进驻。

▲员林市高架铁路于2014年完工通车。（图／业者提供）台中建商坤悦开发卡位员林大道二段周边新兴文教区，推出预售案「原邻仁」，规划25～35坪、2～3房，该案为纯住宅零店面大楼，总户数约76户，公设包括接待大厅、健身房、游戏房、阅读室、妈妈教室、晒衣场、空中花园等，每坪开价21～24万元。业者表示，该案已购客层多为司法从业人员、老师、企业主等，整体销售已突破8成。

北部建商七硕建设也同样在员林大道二段，推出的「公园1号院」预售大楼案，总户数共96户，产品规划29～40坪、2～3房，每坪开价17～22万元，目前结构体中，预计2018年底完工。

而位于员林大道三段及员水路口则有北部建商金永信建设推出的「品员道」预售案，规划25～39坪、2～4房产品，每坪开价约20～22万元； 宝佳机构旗下的合阳建设也于近员林大道四段的三多七街上推出「合阳尊峰」，规划33～53坪、2～4房，预计2019年底完工。

▲坤悦「原邻仁」坐落员林市184重划区内的新兴文教区。（图／业者提供）另外，位于员林大道五段还有允将建设的「允将寓见花园」，推出30～40坪、2～3房产品，将于今（2017）年底交屋；昌祐建设「鸿观」规划25～39坪、2～4房产品；森泰建设住店大楼案「莳尚晴旅」，规划26～38坪、2～3房。员林大道六段则有欣春建设的「桓御邸」，采42～65中坪数、3～4房，总户数共52户，单价约24～25万，创下当地新高；另外，还有惠众建设的「惠来剑桥」，规划27～35坪、2～3房产品，每坪约20～22万元，总户数共86户。▼员林大道周边指标个案。（资料来源／各建商）