海线「最够意思」新案　推「限时＋限量」房市破坏价

▲台中海线房市干柴烈火，「益翔有艺仕」推出限时限量的「房市破坏价」抢市。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

继行政院近期拍板定案「台中捷运蓝线」与「台铁海线铁路双轨化」可行性研究后，搭上中科台积电扩厂定案，台中海线房市干柴烈火，也因前景看好、房价相对亲民，就有业者推出最够意思的预售新案「益翔有艺仕」，祭出订签只要28万元，还加送10万元购屋金的方式，替中台湾丢下一颗「房市破坏价」震撼弹。

中科以西唯一重划区「市镇重划区」也称台中港特定区，横跨清水、梧栖两区，重划后不论是道路、学校、公园、儿童游乐场、停车场、人行广场、活动中心等公共设施齐全，更因地利独特条件，跃升「亚洲第一风场」。

随着2025年非核家园政策的拍板，台中海线除了有东边科技产业炼效益，海线也成为唯一有着风力发电重点红利的区域，目前已知海岸线周边，已进驻厂商有丹麦商、德商等风电开发商、永冠集团、天力离岸风电公司、世纪桦欣风能股份有限公司、西门子离岸风力再生能源公司等风电业者，都替区域房市挹注新动力。

目前根据实价登录揭露，梧栖、清水区房价已经不可同日而语，整体房价近期最高单价落在38万元，在33场预售案中，已超过8案位列突破3字头，且据实登最新资讯，光是2024年至4月底，清水区、梧栖区预售屋总交易量来到756笔，其中单价超过30万元大关居多。

在地业者分析：「整体海线副都心在愿景持续推展、建设持续发展下，目前房价还在低基期，连美式卖场好市多都争相开设第三间据点，相较各行政区新案房价无不从5字头起跳，海线新案CP值相对较高，尤其当交通建设利多带动之下，距离不再是阻挡海线副都心的抗性，反而成为助力。」

▲经查，打出「中台湾破坏价」新案位于海线，「益翔有艺仕」在6月底前有机会以员工价购入。（图／业者提供）

代销业者万事通国际广告更是祭出杀手锏，替广大购屋族谋福利，在梧栖区的益翔建设「益翔有艺仕」新案打出「中台湾破坏价」，祭出订签只要28万元起，还加送10万元购屋金的方式，在6月底前招募赏屋、购屋过的ＶＶＩＰ，就有机会以员工价购入国际港湾新市镇的海景2~3房产品。

万事通国际广告有限公司总经理潘是谕说明：「这个绝对不是促销，是我们与益翔建设商讨，替消费者争取而来的首波回馈，在大海线发展相对蓬勃下，房价呼应建设与交通，但为了打破藩篱，我们采取限时限量策略，推出海线最够意思的销售模式。」

目前，台中港特定区因规划方正、道路平坦，且区域内都是屋龄10年内的新成屋，除了捷运蓝线议题外，海港与空港的双港优势以及关连工业区、风电产业加持，普遍社区入住率大约落在7~8成，供给量虽大但是需求量也不少。

▲台中港特定区因规划方正、道路平坦，除了捷运蓝线议题外，海港与空港的双港优势，还有关连工业区、风电产业加持 。（图／记者陈筱惠摄）

从租金来观察，屋龄5年内的新案目前2房租金从2万5000元一路到3万3000元都有，3房更是不少3万8000元以上的租赁实登，专家提醒：「海线目前还存在『租不如买』优势，未来加上统一集团物流中心、亚果游艇『台中国际游艇港』等工程完成，将会再带进更多人口红利。」