建设动能带旺房市 彰化最大造镇案开工

员林区域建设动能强劲，带动房市热潮不减，此为员林圆林园与周遭景观。图/枫丹白露提供

被誉为「亿万富翁全台密度最高」的彰化员林市，凭借雄厚的经济发展实力与建设动能，吸引全台开发商目光，实价数据显示，近三年来，员林的预售屋交易量逐年增加，公寓大厦的交易比例从2021年的80%上升到2023年的92%，大楼已成员林房市交易的主流，不只年轻首购族群追捧，随社会人口老化，不少长者面临换屋需求，崭新社区型大楼，特别是造镇型大案，能提供更完善公设、无障碍设施与舒适便利的居住环境。

近年来，员林市的重大建设不断，包括司法园区、员荣医院新院区等，使得员林成为中北部建商争相抢进的推案热区，其中，司法园区结合彰化地方法院、员林演艺厅，吸引高阶公务员进驻，员荣医院新院区预计2027年完工，势必吸引顶尖医疗从业人员进驻员林。

正因刚性需求旺盛、建设动能推升，房价与交易量缓步上扬，员林本就是南彰化的生活重心，不仅生活机能完熟，更辐射影响周边社头、溪湖、田中、田尾及永靖等五大乡镇，可吸引的消费人口达30万人，再加上便捷交通系统、184重划区推动，皆为员林注入崭新发展动能。

发迹台中、在营建业拥有多年丰富经验的知名建商国雄集团，选地眼光精准，再加上擅长规划造镇大案，此次一宣布前进员林推案，就受到市场高度关注，「枫丹白露」一案已于本月1日正式开工，该案总基地面积达4715坪，规模之大创下彰化地区造镇案新纪录，基地位于员林交通枢纽东彰路旁，整体参考台中七期豪宅设施配置，将会纳入休闲设施与千坪花园景观，皆为彰化少有的规划，为住户提供极具质感的居住体验。

国雄集团表示，尽管政府祭出一波波打房政策，但主要目标是投资客与投机客，此时反而是首购族入场的好时机，因首购族的贷款条件与成数，仍受到政府保障与支持，特别是选对好地段、交通便利性高、设施完善的建案，不仅能享受舒适的居住环境，区段增值潜力佳，房产最为保值抗跌。