员林市升格9年建设齐聚　国雄4715坪史上大造镇案预告登场

▲2015年从「台湾第一大镇」改制为「市」的员林，在重大建设加速推展之下，今年将推出史上规模之最、公设齐全的造镇型大案。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

「银行多、律师多、富豪多」被誉为亿万富翁密度全台最高的员林市，人口数持稳在12万人以上，在2015年，曾经是「台湾第一大镇」的员林镇改制为「员林市」，在重大建设加速推展之下，今年将推出史上规模之最、公设齐全的造镇型大案。

员林市大大小小的金融机构，超过30多家，在过去「台湾钱，淹脚目」的形容词，至今拿到员林仍是最佳形容词，据在地民众所述：「员林建地出售的并不多，但出租的却很多，曾有一次要租赁土地，发现地主是位普通汗衫阿伯，但都很阿莎力，租金甚至抹了几万元零头。」首次遇到地主不提高租金、不议价，让他震惊路上遇到骑脚踏车的伯伯们，可能都是身价不可限量的隐形富豪。

▲员林市近年重大建设齐发，让不少中北部建商瞄准利多纷纷插旗。（图／业者提供）

员林因隐形富豪多，且多有归根、衣锦还乡的习惯，加上员林市近年重大建设齐发，让不少中北部建商瞄准员林利多，纷纷推出过去少见的大楼案，且房市热度并未受到政府政策影响，不少个案短时间就开出红盘，连带房价也一路上升。

除了员林公路系统发达外，近年受惠于184重划区兴起，利多不断，加上员林市一直以来都是周边5乡镇社头、溪湖、田中、田尾、永靖等地区的生活重心，合计吸引的消费人口近30万人，无庸置疑成为南彰化的重要核心。

▲员林市一直以来都是周边5乡镇社头、溪湖、田中、田尾、永靖等地区的生活重心。（图／业者提供）

除了是生活重镇，员林还有三大利多，包含中科二林园区，将带进高薪资的科技业就业人口。而位于员林大道旁即将落成的司法园区结合了与台湾彰化地方法院及员林演艺厅，除了将成为高级公务员集散地，也兼具文艺功能。

另外，最新建设则是台中荣总体系的员荣积极筹建新总院区，将打造地下3层、地上11层，总建坪超过2万坪的智慧绿建筑，最快2027年能完工，也让员林成为顶尖医疗从业人员的汇集地。

▲位于员林大道旁即将落成的司法园区结合了与台湾彰化地方法院及员林演艺厅。（图／业者提供）

营建经验40年的台中建商国雄集团，年初时就预告将替员林市带来前所未见的大型开发案，引起不少民众关注。近期也正式宣布即将进场，新案一口气端出逾4千坪基地，以造镇之姿闯进「富豪与他们的发源地」，也创下南彰化整体开发案的纪录。

▲员林最新建设则是台中荣总体系的员荣积极筹建新智慧绿建筑。（图／业者提供）

国雄员林新案基地面积达4715坪，面积之最不说，有别于大楼、华厦案的规划，巨型基地将纳入完整的休闲设施，以七期豪宅的公设经验，将打造一座如渡假村概念的大型社区，值得注意的是，新案虽然有豪宅规划，但设计为轻负担首购型产品，来满足各个阶层的购屋族。