全台指标大案登场「元利四季庄园」　12,000坪复合造镇全街廓开发

记者钱雅慧／综合报导

从「忠顺大院」、「元利森活庄园」起就持续深耕木栅的元利建设，今年（2024）承袭过往蓄积的好口碑，于文山区精华路段，推出面积高达12,045坪、总销金额上看1,000亿元的全台指标大案「元利四季庄园」；万坪基地由木栅路一段、光辉路、下仑路所围，除了是尺度磅礡的全街廓开发，社区更以独特的复合造镇进行擘划。此外，「元利四季庄园」距离环状线南环段的Y3（马明潭站）、Y4（考试院站）分别为600米和450米，日后将畅拥便利的双捷运交通机能。

▲「元利四季庄园」位于「永建国小」旁，校内的马明潭湿地生态区，是台北市著名的萤火虫复育据点。（图／新联阳实业机构提供）

12,000坪复合造镇　三活体验树立人本社区典范「元利四季庄园」开案即以「台北城南 12,000坪复合造镇」为诉求，刻画台北都心逾万坪大基地的袤广珍稀，尤其独特的复合造镇，营造出住、商、艺、游等多核心生活场域，让社区宛如一座小城，自蕴丰富机能性。不仅如此，基地还与12,600坪木栅公园地界无缝相接，家就像和公园的蓊郁森境共构般，得以随时漫步、赏玩这片私房绿域。如此「万坪造镇社区」相遇「万坪自然绿韵」的美好叠加，创造出城市罕见的慢活品质感、绿活休闲感以及松活平衡感，是元利建设筹备多年，以三活优质体验和城区再造规模所宏构出的人本社区典范。

南环段驱动交通利多　木栅坐拥1捷2站3快文山区素以优质各级学校资源、高社经居民以及丰富的自然休闲场域著称；生活环境单纯之余，借由信义快速道路等联外交通，开车平均约8-15分钟即可接轨大安及信义的繁华。此外，2023年环状线南环段动工，尤其木栅路生活圈在南环段行经下，规划了Y3（马明潭站）以及Y4（考试院站）两站，成为继景美生活圈（松山新店线）、万芳医院生活圈（文湖线）之后，拥有便利轨道交通的区段。

现阶段木栅地区即有绵密紧凑的公车大众运输系统，光就木栅路段来看，就有高达17个营运公车高强度接驳。至于开车族的联外道路上，有信义快速道路、国三甲台北联络线、台64线、国道3号与台9线等。让文山区无论开车或搭乘大众运输，皆能快捷畅行大台北。

木栅公园萃湖赏萤美景　导入生态防蚊优化游憩品质至于和社区连绵贯通的木栅公园，在元利建设秉持「与城市共荣，与生态共好」的理念下进行长期认养，并以横广的思维，将住宅精致的环境营造水平式扩展至木栅公园，除了捐赠一部分公园用地，也串结产、官、学、民力量，协助台北市政府公园处复育园内「萃湖萤火虫生态区」。2024年春季，元利建设更正式启动木栅公园生态防蚊计划，引入友善环境、非化学药剂的蚊虫防治法（如草木灰溶液、苦茶粕溶液），控制白线斑蚊、小黑蚊（台湾铗蠓）的孳生，接下来还将进行萃湖水质净化、树木维养以及木栈道更新等修缮工程，为邻里创造友善的公园游憩品质。

▲面积12,600坪的木栅公园和「元利四季庄园」的地界相连。（图／新联阳实业机构提供）

2500多坪公设规划　顶奢休闲媲美五星级度假村「元利四季庄园」社区内，共有4座捐作教育和社区公益使用的历史建物、8栋住宅建筑、1栋门厅建筑以及1栋会所建筑；同时占地1,000坪的街边店面，日后将有全联超市旗舰店进驻，并规划食衣住行育乐机能完备的复合式消费场域，供应社区住户日常生活采买。

全案坪数采24-72坪多元规划，合计1642户；为充分支援上千户家庭的需求，打造超过2,500坪丰富且全面的公设空间与机能，包括迎宾门厅（接待、交谊）、独栋休闲会所（全日餐厅、宴会包厢、妈妈教室、儿童游戏室、运动休闲吧、健身房、KTV、棋艺室、高尔夫练习室、多功能球场、室内与户外双泳池、汤屋…等）、艺文聚场（音乐、艺文）、书香森林（图书、共学、生态咖啡馆），30多项休闲设施，因应全龄住户的日常休闲使用，也让家宛如一座奢华度假村。

五大名家联手献艺　取法自然向森林学习建筑团队由镌刻台湾豪宅无数的名家「李天铎」操刀建筑外观、公设门厅则邀来讲究精致工艺和人文内蕴的国际大奖常胜军「颉合设计」，由执行长黄严仕与总监江姿莹领军；景观由国内名邸御用团队「颐和设计」规划；灯光部分则由知名月河灯光设计团队成立的「灯戏设计」操刀规划；「筑远工程顾问」负责人、素有「建筑界骨科权威」美誉的张盈智结构技师主责结构设计。五大名家联手献艺，将与草木大地依存的森韵，以及涵盖不同世代生活型态的全龄，汇集在一个质量皆巨的庄园社区。